温哥华卖房流程 1：选择专业可靠的地产经纪，温哥华卖房时，你需要一位专业可靠有经验的地产经纪，详细分析市场，把控卖房流程，对出售物业做市场评估，讲解卖房过程中可能发生的所有费用。与一位只为您的利益负责有经验的地产经纪合作，是成功卖房的重要保障。 2：签订经纪代理合同，屋主同意将物业登记挂牌销售，并与…

在加拿大温哥华买房，可以采用全款或贷款购买两种方式。除了购房款之外，还需缴纳其它费用。 在温哥华购房所需费用概述：1、地产转让税PTT。房产价格的首20万按1%收取，20万-200万的部分按照2%收取，200万以上的部分按照3%收取，300万以上的部分按照5%收取。减免条件和详情参考本文BB 2、消…

在温哥华购买房产的流程概要：1、提前准备好购房需要的资金和文件，如果需要贷款购房，也需要提前了解和准备。2、挑选合适的房产经纪人，通常费用都是有卖方支付。3、明确所需要房产的需求，主要包含房产类型、房产价格、房产位置、房产面积等等。4、确定好需要的房源之后，要求房产经纪人帮助和卖家进行谈价，经过讨价…

按揭息率近日已接近破纪录的新低，不过，地产经纪表示那些想申请贷款的人需要注意银行的息率及终止按揭将需要付出多少。离婚、有意找寻一个全新及更大的家园或是有机会为了新的工作搬到另一个城市，这些因素都会令人有意提早终止一个为期5年的按揭，罚款会因不同的按揭类型及涉及的放贷人而异。 加拿大房购者学院（Can…

笔者以前自己也买过7间房子（已卖了几间），验了数不清的房屋，对如何挑选好房屋得出了以下一点体会，愿与大家分享。 1. Location! Location! 无可非议，很多人都认为地区是第一重要。如何选地区这要根据自己的情况和财力来决定。 通常依据以下因素去选区：物业升值快、治安环境好的区，自己喜爱…

在加拿大专门有一种职业，就是帮助要卖房子的人家，布置，改善和美化他们的旧居，以便于给购房者留下一个很好的印象，唤起他们的购买欲，以达到促成交易和提高售价的目的。俺好象记得这种买卖叫做“STAGING”，就是在卖房前请专业人员把房子“舞台化”一下。 所以，通常所有对外开放供购房者观看的房子，都经过了事…

市值百万 待拆重建 乌烟瘴气 近年大温哥华楼价飙升，不过，温哥华市东区一幢空置及等候重建的近百万元独立屋，被人用来非法倾倒垃圾，令该房屋的后院、后巷甚至门前的行人路，都堆满垃圾，变成垃圾岗，造成臭气薰天及引来老鼠、苍蝇和乌鸦的卫生问题。 温哥华市府人员周四前往该间房屋，清理垃圾。此外，市府人员试图从…

常常有客户问房屋贷款到底是选浮动还是固定？ 相信每一位买房人都做过不少调查，谘询了不少亲友和专家，百般权衡后才做出最终决定。尤其是在加拿大央行七月初刚刚降息，但下次加息时间并不明确的情况下，固定还是浮动成为很多买房的消费者头痛的问题。 不过，作为专业人士，我们认为，不管是选择浮动利率（variabl…

楼花，也叫期房，是指一项地产发展项目在动工兴建前先交订金、分期付款方式售出的房屋，实际上就是未完成的房屋。因为有如开花（付钱）才结果（建成），所以有了楼花这一说。楼花一般用于公寓期房项目之上。也由于公寓楼花吸引的住户多，所以楼花一直有着非常凌厉的销售表现。而近年来，随着重售独立屋的越发火热以及买多见…

Buyer Beware ，或者，Caveat Emptor，是一句地产交易里边常见到的词汇，意思是，买家自行负责所买房屋的一切后果。引伸开来，就是，作为买家，您看到的，就是您买到的，事后有问题，买家自认倒霉。 Caveat emptor 来自于拉丁语，意思就是买家注意。在现代法律中，这句话多数情况…

房价不仅是愈来愈贵，居住空间还愈来愈小！ 如今的温哥华，新楼盘一室一厅已经是400多平方呎的蜗居，700多平方呎就能「劏」出两室两卫！但就这麼小的空间，几件多功能家具一推一拉，也能变作邀约亲友来访入住的大宅！ 麻雀虽小，五臟俱全！ 白天的书房，晚上变身卧室；看似佈置满饰品的文化墙，偶然家中来客，翻转…

现在感慨和关注独立屋价格的人无非两种，一是早已坐拥独立屋每天就看着屋价“蒸蒸日上”的人，另一种就是“想爱不敢爱”的无“产”一族。在多年前，独立屋对于很多人来说只是适合大家庭对房间数量的需求，而现在，意味着的则是土地的价值和财富的升值。利字当前，大众的购房认知已经成了一致的“要买就买独立屋”。可是，当…

看房，是新移民买房过程中最重要的环节。看房不但要看房型，看LOCATION，看校区，更重要的是看房子本身有没有大问题。看的房子多了，买房人对买什么样的房子，花多少钱自然也就有譜了。有人说，房屋有没有问题那是验房师的业务，跟地产经纪无关。这话说得很有道理，作为一名地产经纪，本人强烈建议每个买房人都在买…

今年地产市场行情来的比往年早。天气还未转暖市场上的买家和卖家们 已经风风火火的动起来了。本来打算春暖花开再挂牌上市的屋主们突然发现左邻右舍的售屋牌子都挂出来了，也坐不住了。而打算趁着大雪纷飞寒风呼啸旁人缩在暖 气房里猫冬的时候气定神闲仔细选房的买主却发现看中的房子忽悠一下就被买走了，动作慢了都看不着…

这两年的购房者明显的比往年理性了许多，表现在签买房合同之前，对房贷有多少把握，事先找到房贷专业人士搞清楚，做到心中有数。不像前几年，不少买家先慌慌张张签了合同， 才开始找贷款，本末倒置的做法， 的确被动！其中的苦辣就不必细数啦。。。 随着多伦多房价的一路高涨， 很多百万房子也在抢，若是遇到我们的客人…

在加拿大个人的信用记录很重要, 在很多时候都有可能用的到. 例如:租房的时候, 有些房东会要求查租客的信用记录, 如果信用记录太差, 这有可能表明这房客会托欠房租, 不是一位好的租客. 还有就是贷款的时候. 良好的信用记录和信用分数是决定您可不可以通过贷款审批的重要因素. 那么要如何保持良好的信用记…

并非所有的Offer都可以交易成功；每一个Offer的提出都有时效。卖家千辛万苦做了各种准备工作，清洁，修理，装饰，把房子打扮得花枝招展的象待嫁的花姑娘，挂牌上市，终于等到了有意的；买家也是历经多次看房，比较，纠结，思量，终于碰到了心仪的，筹措首付，获得银行贷款承诺，一阵忙乎可以给出Offer了。但…

找寻钟爱的住房应该会是一种令人激动和兴奋的过程, 但是在您开始着手找寻之前, 您先得了解您想住在什么地方以及现在和将来您对住房有什么需求. 以下几个问题可以帮助您自我分析, 找到适合自己的住房: 需要多大的房子? 需要几个卧室, 几个浴室? 需要家庭办公室吗? 单车库还是双车库? 在不久的将来生活方…

卑诗刚送走了暖冬，春天就一脚踏入，道路两旁樱花、桃树开得粉嫩娇艳；本地园艺中心也是如此，早就一扫冬天萧瑟，开始热闹了起来，虽不及夏日的花团锦簇，但也是一片春意盎然。一年之计在于春，园艺也是如此，今年若想好好整顿自家花园，栽种些赏心悦目的观赏植物，园艺师表示现在就是最好时机！园中园的园艺师吴铨明列举了…

一月份之后，一切的一切都步入正轨。人们的心思也从加勒比阳光度假、欧洲旅行、迈阿密海滩漫步回到切实生活的多伦多。 最近连续接到几个电话，打电话的人年龄背景各不相同，但是主题却极为统一：Erika，你能告诉我什么时候买房最合适呢？现在是买房的好时机吗？还是我再等等？房价会跌吗？我买了房子之后会不会滞在手…