拟买房华裔市民:置业退税小恩小惠
16 11 月, 2016
省府周一宣布协助首次置业人士的税务优惠新措施。有华裔首次置业人士认为,措施帮助不大,希望省府做多点。
梁先生周一接受A1中文电台时事节目《A1出击》访问时表示,周一的宣布并非一个很振奋人心的消息,由于期望不大,所以也不会很失望。他表示,像他这类首次置业人士,买楼若遇到问题,相差的钱不只2,000元,因此新措施对他的帮助不大,也不能令他更快圆买楼梦。
虽然安省地产协会较早前建议省府豁免首次置业人士缴交土地转让税,但梁先生认为,不能说省府的新措施是小恩小惠,因为始终2,000元是省府的心意,也是为数不多,协助首次置业人士的政策改变。他认为,这是好现象,起码省府始终有行动,但希望省府能做多点,例如退多点税给首次置业人士,及令楼价升幅不要升得那么快,让他们可以用自己的积蓄,买到第一间屋。
加拿大广播公司周一报道,省府随多伦多及咸美顿的楼市畅旺。省府透过安省土地转让税的库房收入,在短短六年间增加一倍,由2009至0年度逾10亿,增加到2015至16年度逾21亿元。
麦马士打大学金融系教授陈万华表示,省府其实可以做多点,去协助首次置业人士,因为省府透过土地转让税的收入数以亿计。若省府最终目的是要压低楼价,相信效果不大。
陈万华认为,省府的做法,与卑诗省较早前,向海外买家征收15%的额外税项刚刚相反。卑诗省的措施旨在减少需求,但省府增加首次置业人士的税务优惠,是增加需求的做法,按经济理论,可能令楼市升得更快。但他表示,这2,000元的额外税务优惠,对首次置业人士帮助不大,未必会影响他们买楼的决定,因此对楼市影响很少。
