一个温哥华房地产开发建筑项目从设计到完工全过程中的组织、监督、质量、安全和成本控制制度与流程。 换句话说，它是建筑开发中确保“项目按时、按质、按预算完成”的一整套标准化管理体系。 在加拿大，这个体系比中国更制度化、透明化、法律化。我可以帮你分几个角度来理解： 在温哥华地产开发的施工管理体系主要包括以…

温哥华（Vancouver）、本拿比（Burnaby）、列治文（Richmond） 三个城市在短租（Short-term Rental, STR，通常指少于 30 天的租赁，如 Airbnb） 上的政策区别： 🏠 温哥华短租（Vancouver）🏠 本拿比短租（Burnaby）🏠 列治文短租（Ric…

专家提供5项要领，供屋主参考，只要掌握其中要领，您的物业应可在新年度顺利成交： 一、痛下决心，彻底清理，摒除屋主个人特色 在温哥华卖房准备出售房产时，要领一是“去个性化”与“清理整顿” 是极为关键的步骤。卖房并不是展示屋主自己的生活风格，而是要营造一个中性、干净、明亮的空间，让潜在买家能够在脑海中描…

在温哥华当房东，看似只要找到租客收租金就好，但实际上出租房屋是一门生意，如果管理不当，不仅收不到房租，还可能面临法律纠纷、房屋损坏，甚至经济损失。下面总结温哥华租房房东常见的 10 大错误，并给出具体解决办法，帮你把出租房管理得井井有条。 1. 急于出租，温哥华租房房东忽略租客筛选2. 不清楚房子适…

温哥华买房避坑全攻略：常见错误与真实案例解析 在温哥华买房，不管是自住还是投资，对大多数家庭来说都是一笔巨大的支出和重要决策。虽然温哥华的房地产市场长期保持活跃，但稍有不慎就可能造成经济损失或生活不便。以下为您整理常见购房错误、避免方法，并结合温哥华买房真实案例帮助你更好地做出决策。 在温哥华买房时…

1 什么是房屋保险和房客保险？ 房屋保险（Home Insurance） 主要由房东购买，用于保护房屋本身及相关财产，涵盖自然灾害、突发事件及责任风险。2 房屋保险的主要保障范围 房屋保险通常包括以下几项：3 房客保险的主要保障范围 房客保险通常涵盖以下三大部分：4 为什么租客应购买房客保险？ 保护…

自2016年8月2日起，卑诗省（BC省）对在大温哥华地区购房的外国买家征收20%的额外物业转让税（Additional Property Transfer Tax），旨在遏制房地产投机行为，确保本地居民的住房可负担性。 1. 谁需要缴纳海外买家税？2. 哪些地区适用海外买家税？3. 哪些类型的物业需…

加拿大政府于 2023 年 1 月 1 日 实施外国买家禁令，以限制非本国居民购买住宅物业，从而抑制房价上涨，增加本地居民的购房机会。此政策对温哥华等热门房地产市场产生了深远影响。 1. 外国买家禁令概述（1）政策要点（2）禁令豁免人群① 国际学生② 持工签的临时工人③ 难民与特定经济移民④ 外交人…

在温哥华，楼花（Pre-sale）买卖是一种广受欢迎的房产投资方式，适用于希望购买新房的自住者和寻求资产增值的投资者。然而，楼花买卖不仅有诸多优势，也伴随着一定的风险。以下是关于温哥华楼花买卖的详细指南，并结合具体案例帮助您更好地理解。 温哥华楼花买卖是近年来越来越受欢迎的投资选择，许多人希望通过温…

温哥华联排别墅（Townhouse）是一种兼具 独立屋的私密性 和 公寓的便利性 的住宅类型，深受家庭和投资者的青睐。这类住宅通常提供 多层结构、独立出入口和室外空间，如私人庭院或屋顶露台，让住户既能享受宽敞的生活空间，又能减少维护成本。 温哥华联排别墅全面解析1. 温哥华联排别墅的主要特点2. 温…

列治文短租租房租赁相关的法规和注意事项概要。 主要适用法规：卑诗省住宅租赁法案（Residential Tenancy Act, RTA） 在列治文，租赁（长期住宅租赁，即通常一个月以上的租期）主要受卑诗省的《住宅租赁法案》（RTA）及其配套法规管辖。 该法案规定了租客与房东的权利和责任，包括但不限…

温哥华的独立屋（Single Family House）是一种备受欢迎的住宅类型，通常位于安静的社区，适合家庭居住。这些房屋拥有独立的土地和较大的私密空间，具备以下一些常见特点： 占地面积：独立屋通常有较大的占地面积，带有私人后院和前院，适合种植花草、举行户外活动或为孩子提供游戏空间。 房屋结构：大…

许多留学生在加拿大读书期间不会住在学校宿舍，而是选择在外面租房。对于初来乍到的同学来说，了解加拿大租房流程和注意事项非常重要。以下是一份更详细的指南，帮助你找到合适的住所，避免租房过程中常见的麻烦和陷阱。 1. 做好房东和房源的“背景调查” 在签约前，不要急于下决定。加拿大的信息透明度很高，你可以通…

温哥华地产经纪的真诚服务理念 在竞争激烈的 温哥华房地产市场 中，一位优秀的 温哥华地产经纪 不仅需要深厚的专业知识，更要拥有真诚、细致的服务态度。知名地产经纪人 Erika Li 凭借以客户为中心的理念，在温哥华房产界建立了卓越口碑。她十多年来始终坚持“客户至上”的原则，用真诚与专业赢得了客户的长…

温哥华“廉租屋”，在本地一般对应的概念是 “社会住房（Social Housing）” 或 “非市场住房（Non-Market Housing / Affordable Housing）。这是由政府、非营利机构或合作社（Housing Co-op）提供的低于市场价的出租房屋，主要帮助低收入家庭、老人…

在温哥华卖房的各项可能的费用，现在给大家详细讲讲。 温哥华卖房费用通常涉及到以下主要几项： 地产经纪佣金： 通常卖房经纪的佣金在销售价格的 3%-7% 之间，具体比例可以与经纪人商议。例如，常见的结构是前 $100,000 的销售价格收取 7%，之后的部分则按 2.5% 收取。买方经纪的佣金通常也从…

温哥华买房流程 在温哥华买房流程可以分为几个主要步骤，涉及到财务准备、寻找房源、签订合同以及最终交接房产。以下是详细的买房流程： 财务准备确定预算：根据自身的经济状况，确定买房预算。这通常包括房屋首付（通常为房价的5%-20%）以及其他费用，如律师费、验房费、税费等。获得贷款预批（Mortgage …