媒体报道﹐加拿大银行审批外国贷款人的按揭申请﹐不必查证他们的收入来源。各大银行纷纷回应﹐丰业银行(Scotiabank)坚称做法合​​理。 《环球邮报》(Globe and Mail)周三报道﹐根据丰业银行的内部指引﹐审批贷款的职员不必验证外国客户的收入来源﹐前提是贷款人首期付款至少50%。 丰业银行发言人弗拉纳根(Diane Flanagan)说﹐该行经常酌情处理申请个案﹐有特别安排﹐配合一些不能提供标准文件验证收入的客户﹐好像加拿大报税单﹑薪资单。她说﹐特定类型的借贷人﹐比如非居民、自雇者和新移民﹐就没有这些文件。 「我们经常查看例外情况﹐因为没有适合所有人的一刀切政策。」她说﹐丰业银行仍旧验证置业资金来源﹐以及借钱人偿还按揭的能力。

弗拉纳根说﹐在许多个案中﹐银行对没有标准文件的个案审查更严格。 「说那是优惠待遇﹐完全不准确。」 《环球邮报》说﹐查看丰业银行和满地可银行(Bank of Montreal)的内部文件﹐它们都有列明﹐在审批国内客户的按揭申请时﹐有什么例外的处理方法。 报道说﹐满地可银行规定﹐外国客户需要35%的首期付款﹐可不必查核收入﹐获批最多200万元的按揭。满地可银行对加新社说﹐这类外国客户或新移民的按揭申请﹐最高贷款额100万元﹐而非200万元。 满地可银行为外国投资商审批按揭﹐有没有特别优惠﹐不得而知。

满地可银行发言人透过电邮说﹕「我们评估每个客户﹐看个别情况﹐考虑多重因素﹐包括入息和就业﹐既有信用评分﹐贷款对资产值比例﹐物业价值﹐以及加拿大的联系。 」加拿大金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)说﹐不管借贷人来自何方﹐银行必须确认按揭申请人的收入。皇家银行(Royal Bank)说﹐该行要求非居民提供雇主或是公司签发的入息证明﹐也需要资产清单。 道明银行(TD Bank)说﹐它按照个别申请个案评估申请人﹐有「妥善」的程序﹐保证客户的还债能力。至于加拿大帝国商业银行(CIBC)﹐暂未有回覆记者的查询。