什么类型的房地产会增长更多? 2024年大温哥华楼花如何走向？ 宏观经济分析：过去几年房价一路高歌猛进直到2022年2月历史高位，低利率一直是加拿大房地产市场的主要动力2022年和2023年期间，加拿大央行以加息抑制CPI通胀。2022年3月至2023年1月期间，加拿大利率上升推高了抵押贷款利率并降…

加拿大皇家银行RBC的一份最新的报告称，除非出现会“摧毁加拿大房价”的房地产崩盘，否则需要数年时间和共同努力才能恢复负担能力。 皇家银行本周四发表第二季度住房负担能力报告，列出了加拿大全国各地的一些严峻形势，并警告“恢复住房负担能力的任何进展都可能很缓慢。” 据加拿大皇家银行称，为了使当前的住房状况…

加拿大在今年9月的租金叫价创下历史新高，达到2,149元，较今年8月上涨了1.5%，与去年同期相比则攀升了高达11.1%。报告称多伦多1睡房柏文月租升上2614元、2睡房则为3411元。加拿大央行行长麦克勒姆昨（13）日表示，央行将决定在下次利率会议上(10月25日)保持耐心还是进一步升息。 央行行…

预计利率将在明年年中开始下降。这一说法与路透社最近的民意调查结果一致，尽管最新的经济数据使央行变得更加鹰派。

到2030年，除了预计届时将建造的住房单元数量外，还需要再建造350万套住房，才能将可负担性恢复到2004年的水平。该报告更新了CMHC自2022年6月以来的初步评估，当时该机构称住房缺口为352万套。

CHBA 公布第二季度 HMI 报告发现，22% 的建筑商取消了施工计划，而 67% 的建筑商表示他们正在减少建造单位。 接近该行业的专家表示，建造成本上升和央行连续加息的双重影响，导致市场需求减弱，这已经使该行业失去活力。 开发商Highmark Homes 的约瑟夫·梅西纳 (Joseph Me…

研究公司MRB Partners在蒙特利尔、纽约和英国伦敦设有办事处，公司的管理合伙人兼全球策略师Phillip Colmar分析了全球各地的房地产泡沫，认为加拿大可能是最令人担忧的。 他说，“经分析世界各地的房地产泡沫，加拿大确实有自己独特的房地产泡沫”。加拿大房价收入比破纪录，而人们的负担能力非…

加拿大国家银行（National Bank of Canada (NBC)）一份住房可负担性报告显示，今年第一季度多伦多人要购买一处房产需要花费25年，才储够23.5万元，支付买屋首期，而温哥华则需40年。 据CityNews报道，该银行最新发布的《房屋可负担性监测报告》称：“季度改善源于季度内房屋…

2023年加拿大很可能出现温和而短暂的衰退，经济下滑对经济的冲击是不均衡的。加拿大央行（Bank of Canada）在2023年可能通过降息抵御衰退，而借贷市场将继续受限。 专注于中等市场企业的全球领先的审计、税务和谘询服务提供商RSM加拿大公司本月1日发布了2023年春季版的《加拿大真实经济》。…

在温哥华公寓、城市屋、独立屋最本质的区别在于空间，因为绝大多数的公寓都在1000尺以下，连3卧室的公寓都不算多，一般是自己或者小家庭居住。 城市屋的空间，则普遍在1500平方英尺左右，大户型有4个卧室，已经足够大部分家庭使用，但没有自己的土地，且宽敞感不足。 独立屋，当然是大家庭最好的选择，小的独立…

大温房地产协会(REBGV) 最新发布的5月地产报告显示，大温房地产市场正在急速升温，价格已连续第六个月上涨。报告称，2023 年 5 月大温地区住宅销售总量为 3,411套，同比 2022 年 5 月2,947 套增长了 15.7%。从价格来看，2023年5月，大温地区所有住宅物业的MLS® 房屋…

温哥华公寓的投资前景在未来可能会持续看涨，但也有不确定性因素存在。一方面，温哥华房地产市场一直以来都是一个热门的投资目标，由于地缘政治和人口等多种因素的影响，房价长期保持上涨趋势。另一方面，由于近年来政府推出了多项调控措施，包括加征房产税、限制外国购房等措施，对市场产生了一定的影响，但整体趋势仍保持…

温哥华基准房价距离2022年的高点下跌了19%。而领跌的房屋类型就是独立屋。 据统计，大温独立屋成交均价下跌了35万左右，在加拿大部分城市这些钱可以全款买一套公寓了。 但公寓市场在2022年表现尚可，就大温地区来说，不但整体跌幅远小于独立屋，甚至还有部分区域小幅上涨。 2023年部分公寓可能将被投资…

加拿大地产协会在昨（15日）发表的新闻通告中指出，加拿大在今年4月的二手房销售量较今年3月上升了11.3%，遵循了房地产市场从今年初开始交易活动增加的趋势。二手房销售量的增长在很大程度上与大多伦多地区和卑诗省低陆平原这两大市场相联。 加国各地在今年4月的二手房销售量经季节性调整后为38,164宗，超…

加拿大皇家银行（RBC）的一份新报告显示，在经历了一年多的房价下跌后，GTA的住房市场似乎已经出现了转机，但在未来几个月里，市场中的卖家可能会增加，”使任何房价上涨得到相对控制”。 RBC的GTA房价指数在4月份上涨了2.4%，这是连续第二个月的上涨。 在5月初发布的报告中，RBC表示，虽然4月份新…

BC房地产协会(BCREA)公布的4月房屋销售数据显示，BC省4月MLS系统房屋销售达到7427间，比去年同期减少17.7%。全省平均MLS住宅房价是99.55万元，比去年同期下跌5.6%，令BC省平均住宅房价重新拉回100万元以内。 BCREA分析指出，房价虽然较较去年同期的4月下跌5.6%，但已…

报告显示，与2020年同期相比，2021年前三个月里加拿大大部分地区的公寓保费都在飙升。特别是BC省，2021年的保费涨幅甚至高达27%。阿尔伯塔省公寓保费的增长率为16%，而安大略省的上扬幅度为9%。 Global News称，不断上涨的保险费用已成为加拿大部分地区公寓业主的心头之苦。特别是在BC…

在加拿大一些最热门的房地产市场，例如多伦多，越来越多的房地产经纪有所谓的“Exclusive”, “Off-Market”等独家内部房源，希望同时能够代表买家和卖家双方，赚取2份经纪佣金，不过，从上周开始，加拿大房产协会（CREA）对这类所谓“独家”的营销方式设置了严格限制。加拿大房地产协会已采取行…