重要的问题再说一遍，不管你2017过的怎么样，现在是2018了。我们都知道2017年是加拿大房产市场的调控年，整个调控的强度和密度前所未有，比如限价、贷款、甚至温哥华户口。现在2018年才开始，有很多大数据分析、预测，甚至大师卦象都已经陆续出炉，总的来说去年的调控有多严，就意味着今年拥有房产的重要程度。 大温房产局（the Real Estate Board of Greater Vancouver)用两个字形容2017年的房产市场：稳定—— 房地产业销售稳定，房产销售从业人员饭碗稳定，买家情绪稳定。 事实上，2017年，温哥华共有2,434栋独立屋挂牌，是自2008以来最低的挂牌记录，比2015年3,946栋独立屋挂牌少了近一半，而平均价格下降了6.5％。放眼温哥华，拿起步价$100万独立屋来说，可能跌了$6.5万，四舍五入的话基本属于没有跌，然而，大温哥华地区10大最贵豪宅，居然价格都涨势喜人，其中最贵的那一栋居然涨了$300万。

有专家认为，各种限制的背后就意味着各种各样的蝴蝶效应来补充和改变，虽然温哥华房地产市场的海外资金的输入率下滑，外加上坚硬的外国卖家税和越来越收紧的贷款政策，但还是有很多东西是限制不住，而限制的本身也代表着一种转移。

目前，有很多买家选择把他们的钱投入像公寓这样的小投资，随着公寓购物车的大量清空，公寓的价格就跟风上涨。 温哥华公寓2017销售量比2016年下降5%， 共有6543间单位出售，但是在2017年的温哥华公寓平均销售价格上涨了13％，达到 $849,712加币。中位销售价格上涨至$695,000加币，同比上涨了18％。目前大温哥华地区有将近40,000 间公寓单位正在建造中，但是根据北美地区的建商慢工出细活的风格，2018年公寓库存还是不够，上涨已经在路上。

所以对于那些想“进阶”的普通人来说，现在是个好时机，因为从公寓跳到独立屋的台阶，目测是可行的，不积跬步，无以至千里；不积公寓，无以成别墅，普通人最伟大。 综上所述，2018年会有很多人尝试突围，一手房价很高的话，二手房就会来一个曲线救国，市中心黄金地段价格逆天的话，周边城市就是出路。就好像明星出轨删帖一样，删了新浪微博，还有微信，然后各种八卦论坛水军，生生不息。
Tab标签: 温哥华地产