赴美国移民买房已经成为了如今海外朋友的最佳之地，想要在美国购房就有很多的知识是需要了解的，在美国最为常见的房屋类型就是独立屋和城市屋。相信有很多新移民朋友和留学小伙伴都不是很了解两者之间的区别吧，现在就跟着加拿大乐活网一起来了解下吧。

在加拿大购房时，什么是城市屋？其实城市屋大致相当于国内的联排别墅，标配通常是三个卧室一到两个车位，餐厅和客厅有可能合二为一了。而且城市屋面积不想独立屋那么大，建筑商会青睐更加注重独立屋地下室的建筑水平。此外城市屋一般没有庭院或者庭院很小，所以占地面积不大，价格差别也不大，独立屋占地面、室内尺寸和内部设施天差地别，所以不同的独立屋价格相差非常大。

成本：- 购房的价格是基本在公寓和独立屋中间的；- 每年要交的地税也是三者中间的；- 大多数每月数百元物业管理费，比condo的低一些，不用自己除草铲雪，屋顶漏了外墙坏了要换窗户了也不用自己另外出钱，通常不包供暖，有些管理费里包了水费。 如果是freehold的就没有物业管理费，也没有上述公共服务。

优点：- 空间比较大，功能区隔分明- 为房子操心比较少；- 通常来说增值速度比独立屋慢，但比公寓快，如果是拥有永久产权的城市屋，增值速度则会和普通独立屋持平。缺点：- 私密性略差，容易吵到左右邻居；- 虽然屋外区域属于公共区域，但屋里面的水管裂了或者有什么设施坏了，需要屋主自己动手、垃圾桶请拖到门口。

城市屋和独立屋有很大的不同，但是无论是出售还是出租都同样会有市场。如果购房用于出租，城市屋的租金收益率相对比较高，因为它的初始投入比较小；通常来说城市屋内饰装潢会比较豪华，但是独立屋的升值潜力比较大。所以作为投资，两者各有优缺点。如果要在两者之间进行选择，首先要看自己的预算有多少，以大温地区为范围如果预算不到$150万加元，就不用考虑独立屋；如果预算在$150万至$200万之间，则两者都可以考虑，可以综合具体情况和自己的偏好进行选择；如果预算在$100万元左右的话，那可以考虑买城市屋，或者买豪华公寓。

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