有律师指租客拖欠租金个案时有发生，私人物业租约条例较保护租客权益。为避免发生租务纠纷，业主出租房屋或柏文单位时，先要做好预防措施，便是向准租客取得更多资料，避免将单位误租给「租霸」。

业主在出租前，应该向对方索取较多个人资料，如果业主透过地产代理寻找租客，经纪可能会前往租客工作的地方，查询及确定是否在该处工作。但业主以私人方法出租单位，最好是知道对方以往曾经租住的地方，曾经拖欠租金；以及获得其任职工作机构名称，然后才决定是否出租。假如业主想通过信用查证作为参考，获悉租客曾否拖欠债务，便要得到对方同意才可以进行。

有别于商业楼宇租约条例，业主与租客在租约条例上可订立细则，对业主保障较大。私人物业出租时，即使双方签订的租约具有一定法律约束力，只有当租客违反条例如拖欠租金，才可採取行动追讨。当租客欠租，业主需即时行动，根据租客及业主局指引追讨。首先在网站下载欠租通知书，然后发给租客，要求14日内缴交租金；如果对方在期限内清还，事件算是了结。如租客仍欠租，业主才可採取第二步程序发出搬迁信，可能等一至两个月排期审理。

在法庭上法官问租客因何欠租，若对方表示暂时失业，等到新工才能交租，可能分期缴租。如证明对方惯性欠租，会下令租客搬走。如租客仍没有交回应付租金，业主可从小额钱债法庭提出诉讼。由于追讨欠租较为烦琐，有业主宁花钱委派律师代理。