房中房（Secondary Suites）为大温哥华地区居民提供了可负担的供屋／租屋方式，不但减轻了屋主的房贷负担，也为租客提供了一种廉价的居住方式。

在大温哥华地区，房中房十分常见，根据加拿大房屋贷款与房屋公司提供的数据显示，估计大温哥华地区这样的居所有101,808处。

大温哥华地产协会成员，Chambers Olson保险公司副主席，持牌地产经纪、保险经纪David Chambers表示：“屋主有义务让保险公司了解房中房的情况，且为其购买保险。”

合法性问题

“无论房中房是否合法，为其购买保险都是至关重要的。”Chambers解释说，许多屋主误以为现有购买的房屋保险已经包含了房中房部分，“其实不然”Chambers强调说。

如果屋主并未告知保险公司房中房的存在，以及有该独立屋居住了两户人家，那么一旦发生意外，保险即可能失效。

“一旦发生火灾或水灾，那么现有签订的房屋保险则有可能失效。”Chambers解释道。

有些屋主因害怕保险公司将房中房的情况上报市府，因此而不做投保。“这个担心是多余的，”Chambers表示，“不过我们的确时常劝解客人遵守地方法规，真实汇报房中房的存在，并在市府登记。”

花销问题

那么，房中房的保费大概是多少呢？“这个保费大概占现有房屋保险的10％，如果你的保费为$1200，那么你需要花销额外的$120作为房中房的保险费用。”Chambers告诉我们。

如果屋主将房中房出租，也可以购买综合出租险。根据不同的保险公司及保险章程，这个保险有可能还包含租客人为破坏造成的损害，可获得最高$5000限额的赔偿金。不过，这个保险并不包活租客的个人财产，租客需要为自己的物品购买额外的保险。

此外，后巷屋、车库房以及其它授权或非授权的物业都应上报保险公司，并为其购买相应的保险。