在卑诗省，购屋者可以选择购买租赁地权(Leasehold)物业或者永久产权(Freehold)物业。租赁物业可以说在大温哥华地区随处可见，比如West End的公寓房；以及位于False Creek、Fairview Slopes、和Point Grey的城市屋与独立屋；不仅如此，你还可以找到在温哥华岛的James海湾附近挂牌出售的房间。不过在购买这些租赁地权物业之前，购屋者需要搞清购买租赁地权物业时对房贷的影响。

购买永久产权物业，即是屋主对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产，只要屋主按期向借贷机构偿还贷款即可。但是租赁物业是指，屋主对房屋拥有所有权，但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人所有（在加拿大多为政府或原住民所有）。

加拿大租赁地权的租期一般从50年到99年不等，一旦租期约满，土地持有人有权收回土地或以更高的市价延长租赁协议。温哥华南福溪小区(False Creek South)的居民就即将在2022年面对这一局面。

从表面上看，租赁物业以其低于市场的价格似乎赢来更多购屋者的青睐。对于预算不足的购屋者来说，不足百万即可在Granville Island附近购买到两层的城市屋。不过购买租赁地权物业的苦恼在于，申请房贷时要比永久产权物业困难的多。绝大多数的借贷机构只贷款给政府拥有产权的租赁地权物业。私人土地持有人或原住民保留地在贷款时则较为困难。另外，鉴于产权不归屋主所有，许多借贷机构在考虑做租赁地权物业贷款时还要求借款人付清至少30%的收付款。

我们都希望所购买的物业可以保持其原有价值甚至随着时间而升值，不过对于租赁地权物业来说则无法满足这个期望。随着租期临近，因无法确定租约是否可以得以延续，物业价值会随之降低，且此时再融资将变的难上加难。

不过，再某些情况下，这些问题也许并不影响买家对于租赁地权物业的喜爱。比如退休人士，可以得益于之前的物业而偿清房款；而物业租赁期满之前也许他们已在弥留之际。再比如长期租房者，一般来说他们不把购买物业作为投资行为，而购买此类物业也许比支付温哥华昂贵的租金还要来的节省。

不过，对于绝大多数期望投资物业保值乃至升值、或者无法支付30%收付款的购屋者来说，永久产权物业也许更适合做他们的选择。