大温哥华哥华地区房产市场持续活跃

卑诗省主要房地产市场在过去一个月持续活跃,据大温哥华地区地产局(REBGV)最新报告显示,2017年10月份该地区录得3,022宗房地产交易。按年激增35.3%;另外,菲沙河谷地产局(FVREB)也发表报告指出,同期有1,642幢住宅物业成交,按年劲升26%。据大温哥华地区地产局总裁奥迪尔(Jill Oudil)表示,上月份的交投量比过去10年的10月份平均线高出15%。她说:“销售情况视住宅类型而定, ……独立屋由于库存充足,此类物业价格有下调压力;相反,城市屋和公寓市场则出现供不应求情况,买家能选择的有限,价格自然升。”分契式住宅供不应求大温哥华地区10月楼市销情普遍上升,公寓的基准价逾64万加元,按年增幅为22.7%。奥迪尔指出,大温哥华地区上月住宅物业成交量达到3,022宗,公寓物业所占比率达51%。尽管大温哥华地区独立屋价格升势已显着放缓,但今年10月份录得940宗交易,比去年同期上升44.2%,但就比前年同期减少34.6%。目前,大温哥华地区独立屋基准价(Benchmark price)达到1,609,600元,按年增长4%。奥迪尔又认为,卑诗省经济强劲,就业市场前景乐观,带动本省住屋需求上升。她说,大温哥华地区各类型住宅物业的销售对挂牌楼盘比率(sales-to-active listings ratio)达33.1%;其中公寓最抢手,销售对挂牌楼盘比率高达66%。

菲沙河谷地产局总裁萨霍塔(Gopal Sahota)表示:“菲沙河谷的柏文市场交投量非常畅旺,销售对挂牌楼盘比率高达105%,换句话说,此类物业供不应求,挂牌不用多久即成交。”萨霍塔还指出,菲沙河谷今年10月份房地产成交量,创下菲沙河谷地产局成立以来的第二最高纪录。该地区独立屋基准价目前达到97.2万元,按年上升11.8%。
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