卑诗省在房屋改造工程上需花费上千加币。根据Ipsos-Reid的调查，74%的加拿大屋主会对自己的房屋进行装修或美化。

多数屋主为了增加投资回报率而改建房屋，他们通常会把目标放在厨房和卫浴的改建上，认为这能使他们得到最高的投资回报率。不过，从事建屋及家居装修近30年，并曾多次荣获最佳建商殊荣的Todd Best表示：“虽然卫浴及厨房的改造可以提升房屋价值，不过还是有许多其它地方再装修时被人们忽略。”

Best建议：“当一个房子内部环境看起来维护的较好时，不仅可以让它卖个好价钱，更重要的是可以卖的更快。”

下面就让我们来了解一下卖屋之前的房屋7大改造。

1.扮靓家居第一道风景“玄关”

玄关是家居的第一道风景线，所以要确保玄关温馨，整洁且干净。许多购物者表示他们不喜欢地毯，特别是在一层。因此，在装修时可以换掉陈年的地板，改用实木地板或瓷砖会起到不错的效果。如果你热衷环保，竹地板或者软木地板可以说是最时尚的选择。不过实木地板还是最实用、最好的地板投资产品，它经久耐用，无论是搭配现代家居装饰还是传统设计，都时分合适。除此之外，许多房屋设计中楼梯是买房者走进屋内马上印入眼帘的家居设计。因此如果楼梯已经老旧而过时，请不要忽略应及时更换楼梯覆盖层。

2.重金血本改造厨房

厨房可以说是家居改造之中的重中之重。虽然看起来花销不少，不过一个经过装饰美化过的厨房可以帮你的屋子提高10％的价值。因此如果你为一个价值$800,000的房子花费$40,000升级厨房，那么会让你的房屋挂牌价格直升$80,000，让这$40,000的投资稳赚不赔。现如今的购房者，都中意空间广阔、开放式的现代厨房，高质量的不锈钢器具与功能齐全的厨房小家电这些细节一样都不能少，例如保温抽屉或光泽的五金，都会让厨房增值不少。

3.提升氛围改装灯具

照明的作用常常被轻视，其实人们没有意识到，灯光拥有改变整个环境的潜在能力。利用好照明，我们即可创造出一个温暖、明亮且温馨的好客之家。另外，新的照明设施可以为整个家定下基调。快点换下那些陈旧过时的灯具吧，让温馨舒适的全新灯具更好的装点你的家。

4稍加颜色室内大改变

不要低估粉刷的力量。Best表示，为重要的房间重新粉刷将会为你带来丰厚的回报，比如玄关、客厅、餐厅、厨房及主卧。选择一些主流的中性色调，例如白色、灰褐色或淡黄色；切勿选择深色调，这会让你的居室显得空间变小。

5.专攻客人用卫浴

Best告诉我们，他可以保证当女买家走进一间挂牌出售的房间时，除了厨房以外她第一时间关注的焦点即是客人用卫浴。升级内部设施，比如装一面大镜子、改用新的台面或储物柜，任何小的改变都会给买家以好印象。“我常常告诉我的客人赶快换掉那些老旧的灯具。”Best补充道。如果你的预算有余，把那过时的地板一起更换掉吧。

6.打穿内墙开拓空间

现如今大客厅已经越来越受道人们的喜爱。比起被分割的房间或一个正是的餐厅，许多西海岸的屋主都希望拥有一个更大的可供用餐的客厅，甚至连厨房也归位一起。这样才能使家居更具流动、联系性，让家人可以有更多的时间在同一空间内。如果你的房间还是分离式的，那么潜在的买家就会自动计算自己打穿墙壁的开销。不过值得注意的是，打穿墙壁意味着装修工程中将面临管道、电器及结构工程，这将提升花销，因此需要计算好你的投资回报率。

7.更换新的节能窗户

你的家中是否还是铝制、单或双层的玻璃窗呢？那么快点更换掉这些不保温的窗户吧，别让精明的买家发现。拥有节能之星的窗户可以为你以后节省大量金钱且让屋内更加亮堂。乙烯窗户以其结实耐用、节能、低维护，成为现在的第一选择。当然，在市面上还有众多不错的窗户材质可供挑选。