多伦多本月初有一幢半独立屋豪宅盘挂牌，随即就马上被买家以超过价格23%的水平440万元购入，这件事件也反应出多伦多高端豪宅价格仍然坚挺。而且如果买家很有可能还会遇见手快有手慢无的局面。这个中城区物业本月第一周放盘叫价在360万元，仅仅2天便找到了买家，并且售价还被推高到442万元。这个挂牌2天就售出的豪宅位于Annex。值得思考的是这栋房子并非独立屋而是半独立屋。受一般买家重视的地皮阔度也不大只是约24尺。但是最后成交价还是被买家推高到超过了82万。仅是超叫价的金额与大多伦多地区半独立屋均价相比只少了3万元左右。不过根据地产从业员徐华飞博士讲，多伦多市内著名的豪宅区超叫价交易仍然非常正常。实际上，去年12月底同区有1间半独立屋以710万元卖出。在上月初，邻近地区1间独立屋放盘，开价460万加币，也仅仅只过了一周就以超过价格幅度在20%水平560万售出，超过买家开价100万。另外，在1月中也有独立屋以825万元放盘，没超过一周就以840万元成交。这些交易反映出的市场行情不禁让大家对近期的市场报告产生疑问，因为报告讲：大多伦多地区豪宅行情也随楼市调整而降温。报告讲，Annex是多伦多市老牌豪宅区。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)﹐过去1年统计，这个邻域所属的C02区半独立屋价随大市回落后，由大约206万元下降至约179万﹐跌幅13%。而根据瑞麦地产近期发表的豪宅报告也说，今年初大多伦多地区自由业权豪宅销量回落。该地产经纪行在报告中说，今年最初的2个月的销售价格大约是300万元的交易，只有68宗比2017年及2016年同期的175宗及79宗低。这名地产从业员表示：大多伦多地区豪宅市场降温，主要是指销量下降1半，但是超级豪宅没有受影响，尤其是在416地区的一些著名豪宅区，价格在1,000万以上的高端物业交易正常，交易所需的时间也短。