加拿大房地产协会(CREA)昨日提供数据指出，刚刚过去的3月，加拿大房地产市场情况没有明显改善。虽然销售量比2月份轻微回升1.5%，但是比去年同期仍大幅下降22.7%。另外多重放售系统价格指数比去年同期增长4.6%，全国实际平均成交量仍下跌10.4%，但大多伦多地区屋价已经有所企稳，甚至出现屋价回升迹象。加拿大房地产协会会长佩克(Andrew Peck) 表示﹐“政府政策的改变，使得置业者和打算出售房产的业主都对房价走势感到不确定。但政策影响对于不同地区有不同效果及反应。”该协会的首席经济师克拉姆普(Gregory Klump)则认为﹐近期在房屋贷款规定方面的政策调整造成了价格比较低的物业抢手，而对于高价物业感兴趣的人数有所减少。他说：“在这种情况下，高价物业使得人们难以触摸，本来比较容易负担的物业也变得不太能够负担得起。”对于包括大多伦多地区在内的「金马蹄地区」房屋，协会的报告认为目前已经企稳，甚至出现屋价回升的现象。但是因为去年现在价格的猛烈攀升所以今年和去年相比，任然还是有差距。「金马蹄地区」内单元楼价格在今年1月和去年同期比较有17.8%的最大涨幅，townhouse价格上升9.4%。一层的独立屋涨幅1.5%。二层的独立屋﹐跌幅2%。虽然低层物业在去年下半年已经企稳，但是和去年价格相比2018年上半年仍可能出现跌幅。多伦多房屋分析师张楠认为：就大多伦多房地产市场而言，不少人认为房价已经触底并且到了回升的阶段。如果是自住，现在自然是置业的好时机，但是如果用于投资，那还是要考虑自己金额的大小等，毕竟前几年房价突飞猛进的日子已经是过去时了。她说：近期在士嘉堡市政中心区域的一些独立屋出现抢购的情形。她觉得﹐之所以会出现这样的情况﹐，因为这个区域房价比较低，有的独立屋价格在80万元以下。“放到多伦多市中心，这个价格只能买一套单元楼”3月份全国半数城市房屋成交数量比上月增加，其中渥太华和满地可增幅最大。