近日，一名华裔女学生在一温哥华西区百万豪宅的房产交易中把买家告上卑诗省最高法院并获得胜诉。而这名“中途跳水”的买家不得不出售其名下4栋物业来赔偿卖方损失。 根据《温哥华太阳报》报道，原告Angela An-Chi Chang在2016年6月挂牌出售其名下一栋位于温西 Kitsilano W. 14th Ave.独立屋，并以$390万加币成交。随后，买家Xing Xua Hua支付$19万加币订金，双方同意于2016年9月底完成所有房屋交易。

但事与愿违，Xing Xua Hua要求延长交易截止日至10月，并承诺追加支付$50万加币订金。可Angela An-Chi Chang一直未能收到Xing Xua Hua许诺的额外订金，交易告吹。 2016年11月，Angela An-Chi Chang把Xing Xua Hua告上卑诗省最高法庭，向Xing Xua Hua索赔因取消交易而蒙受的损失。随后Xing Xua Hua指出在2016年10月他没有完成该宗交易后，他的儿子Hua Wang提出继续以$390万加币的价格购买Angela An-Chi Chang的房屋，但遭到拒绝。 2017年6月，卑诗最高法院法官判原告Angela An-Chi Chang胜诉,裁决被告Xing Xua Hua赔偿$58.3万加币及诉讼费。 为确保原告Angela An-Chi Chang收到赔偿，法官并下令被告Xing Xua Hua必须出售名下4个物业，包括一栋位于Shaughnessy区西19街(W. 19th Ave.)2000号路段的房屋，一栋Shaughnessy区价值$310万元的独立屋和两套位于UBC和Mount Pleasant地区温哥华公寓。 根据Postmedia对Xing Xua Hua名下温哥华4处物业相关土地所有权和贷款文件的审查发现，Xing Xua Hua在2016年进行了多项房地产交易，而一家私人银行、CIBC、Reliable Mortgage Investments Corp.向Xing Xua Hua发放了多笔贷款，并且这些贷款都是以Xing Xua Hua财产进行担保。 2016全球反腐机构发出报告指出，温哥华房地产市场上不透明的物业所有权问题多多，包括以空壳公司、信托公来置业导致“迷之身份”业主，特别是所谓的“学生”和“家庭主妇”。 这些职业与业主实际购入房屋的价值所需要的收入支撑严重不符，这就是为什么家庭主妇和学生被认为是“迷之”买家。例如，这宗买方“跳水”的索赔案，涉案Angela An-Chi Chang职业为“学生”，但是其名下拥有温哥华著名富豪区Shaughnessy两栋豪宅，总价值近$700万加币。而涉案其中的被告Xing Xua Hua的职业为“总经理”，其名下也拥有近千万加币的房产。 随着央行加息政策的推出以及中国外汇管制的双管齐下，再加上加拿大信贷紧缩严重，各大银行贷款难成为借款人的共识。所以私人贷款逐渐成为中国房地产投资者的主要资金来源，类似Xing Xua Hua的这类案件日益增多，而其中也暴露了类似以“空壳公司”名义买卖房产以及正真的业主身份的问题。卑诗总检察长David Eby也曾表示将着重打击洗钱以及非正常发行抵押贷款，新的举措不但要求贷款人说明他们如何借钱，还要求贷款人提供借款人是谁的信息，以及对“贷款经纪”加强管理等。 2018年开始《环球邮报》、《温哥华太阳报》、《CBC》三大英文媒体默契合作，连续有多篇针对华裔地产经纪、华裔地产公司、华裔毒贩、华裔学生、华裔家庭主妇参与房产交易的负面报道，看起来客观公正但实际上带有强烈的暗示和倾向，在加拿大主流社会的影响极大，上述案件有评论指中国学生是炒房黑手“are these foreign students coming to Canada to study or flipping houses?”，还有评论扬言要向中国人开征“富人人头税”，“A student ? ‘nuf said. Canada’s immigration policies must be viewed as a good joke in China. As a Chinese-Canadian from East Van, I think re-instating the Head Tax for rich Chinese might be in order….”，长此以往难免会给加拿大华人贴上不良标签。