首次购房者在大温哥华地区的最佳投资机会
根据1130新闻电台报道,温哥华的公寓价格持续上涨,比去年同期上涨了20.2%,升至均价达$701,700。
这对于首次购屋者或者希望获得最大回报的投资者意味着什么?这意味着他们必须寻找温哥华市中心以外的投资机会。
其中一个绝佳的投资机会就是由知名发展商 Aquilini Development打造的Tsawwassen Shores 海边小区。这个住宅小区经过精心的规划,毗邻安静的太平洋海岸,而价格只有市中心楼盘的一半,这绝对是一次很棒的投资机会。
首次购屋者
决定购屋的主要因素
为什么说 Tsawwassen Shores 是你协助子女进入房地产市场的最好机会?该社区的最后一期住宅Peregrine,最低仅需30余万就可以拥有一套。平常来说,以这样的价格在大温地区买入一套全新的公寓套间,几乎是不可能的。但是在 Peregrine,你却可以做到。更值得一提的是,该公寓还处于靠海的黄金地段,而且附近就有一个超大型的购物中心(Tsawwassen Mills)。
还有一项更诱人的条件就是该物业拥有99年的土地租赁权,这代表该物业可以免除消费税GST,这便等于省下了一大笔钱!你可以用省下来的钱让你的子女在这片城市绿洲快乐地成长。打个比方,假设你买入的物业价格是35万,免除5%的消费税,那就等于省下了整整1万7千5百元。这笔钱可以拿来做室内装修,或投资子女的教育,又或者作为全家出游的费用。这可比把钱拿去交税强多了!
拥有土地租赁权的物业
免除消费税和海外买家税
为什么拥有土地租赁权的物业这么有吸引力?原因就在于它可以免除消费税GST,如果你是海外买家,还可以免除海外买家税。这两个税项加起来总共能节省房价的25% (20%海外买家税+5%消费税GST)。
跟拥有永久土地权的物业一样,拥有土地租赁权的物业也可以用来出租、销售或者转让产权,还可以向各大银行申请按揭贷款。唯一的不同是,你拥有的只是房子而不是土地。听到这,也许你会担心这会否影响物业的升值?就目前的房价趋势来看,土地租赁物业和整体房地产市场的走势一致,投资 Tsawwassen Shores 第一期物业的买家的物业已经升值了30%。
Peregrine
你最后的投资机会
Tsawwassen Shores 小区的最后一期物业 Peregrine,可以说是你投资这个升值迅速的小区的最后机会。该公寓提供1房到2房加多功能室的各种套间,起步价30余万。购买 Peregrine 一样拥有房屋的所有权,但是却不用负担额外的税赋,这绝对是大温地区最值得投资的物业!
精心大规模规划的 Tsawwassen Shores 小区上一期公寓 Coast 公寓大受追捧,目前已经售罄。尽管最近几个月房地产市场有稍放缓,但是这些公寓仍然被抢购。所以犹豫等待不是明智的做法, 建议立马行动今天就致电预约吧!