一项新的研究发现，在多伦多（Toronto）和温哥华（Vancouver）的居民，还有魁北克（Quebec）市都面对着最高的购房物业税。
在多伦多——唯一一个有省与市两级土地转让税——多次购房者会花费25,162元物业转让税，税率为3.1%，而首次购房者有资格获得退税，但花费亦达16,687元，税率为2.1%。
房地产网站Zoocasa的研究显示，不管怎样，这是这个国家最高的土地转让税率。相比之下，爱蒙顿（Edmonton）的住房平均只需要缴纳239元「土地转让费」。
Zoocasa的编辑格雷厄姆（PenelopeGraham）说，最重要的是，转让税已成为政府的收入来源。多伦多的市政土地转让税，去年带来的是8亿元的收入。
她表示，过于依赖土地转让税，一旦房价崩溃，它会让城市变得脆弱。
加拿大纳税人基金会卑诗省主管西姆斯（Kris Sims）认为，购房者面临的巨额土地转让税，这一迹象表明，政府在应对负担能力危机时，采取了错误的做法。
「这是温哥华面临住房危机的原因之一。」她说。所有的土地转让税，都是「抬高房价」。
西姆斯表示，税收不会阻止富有的买家，但它会增加合法房地产经纪人和开发商的成本，他们会把这笔费用转嫁给未来的租户或买家。
虽然今年房地产市场的销售放缓，但尚未带来可负担性的改善。加拿大皇家银行（RBC）最近的一份报告显示，今年初，住房负担能力已恶化到几十年来的最低水平。 西姆斯说，政府应该集中精力增加这些城市的住房供应。她引用房地产业内人士的说法，现在温哥华开发一个新住宅物业需要5年，「但实际住房供应速度还要慢。」 

来源：加拿大商报
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