根据加拿大银行法案第418项条款，如果购房时未能支付20％的首付款，购房者则需要购买按揭贷款保险。

如果购房时所支付的首付款超过20％，则可以选择不购买房贷保险。当然，房贷机构有权要求借款人购买房贷保险，作为审批贷款的条件之一。

CMHC更新条款

加拿大最大的房贷保险公司［加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）］宣布，从2014年7月31日起，无论购房者支付多少首付比例，都将停止为百万以上房屋提供房贷保险。

根据大温哥华地区地产协会提供的数据，2013年大温哥华地区共出售了超过5,377间百万以上房产。因此，人们不禁会顾虑，此次CMHC的变革是否会影响购房者的买房意愿呢？

卑诗省按揭经纪协会CEO Samantha Gale表示房市不会因此而受到影响。她解释到，“除CMHC之外，Genworth与Canada Guaranty两家公司会继续提供此种类型的按揭贷款保险。”

作为大温哥华地区最大的房贷机构，Vancity的负责人也表示，CMHC提出的变革，并不会对房贷方式或贷款数量产生任何影响。Vancity的高级按揭发展经理Ryan McKinley说：“当首付款超过20％时，Vancity很少会要求顾客购买CMHC的房贷保险。”