大温哥华房地产信息 14 9 月 2024 温哥华楼花VIP预购和楼花转让 温哥华楼花（Presale）是指开发商在房屋建成之前出售的期房。这种购房方式在温哥华非常流行，尤其是在房地产市场活跃时期。楼花购买者通过签订预售合同购买房产，通常在几个月到几年后等房屋竣工并交付。以下是关于温哥华楼花的重要信息： 温哥华楼花的优势价格锁定：购买楼花时，买家能够以当前市场价锁定价格，避… Read More
温哥华房产知识 29 8 月 2024 加拿大温哥华住宅地产的外国买家禁令 加拿大的外国买家禁令是联邦政府于2023年1月1日生效的一项政策，旨在限制外国人购买加拿大的住宅地产，以控制房价上涨并提高本地居民的住房可负担性。这项禁令对温哥华等热门城市的房地产市场产生了重要影响。以下是关于温哥华住宅地产外国买家禁令的详细信息： 禁令内容实施时间: 2023年1月1日有效期: 两… Read More
温哥华房产知识 29 8 月 2024 温哥华投机税与空置税详解 温哥华投机税与空置税（Speculation and Vacancy Tax，简称SVT）是由不列颠哥伦比亚省（BC省）政府于2018年引入的一项政策，温哥华投机税空置税旨在应对温哥华及其周边地区房地产市场中的投机行为和住房空置问题。以下是关于这项税收政策的详细信息： 温哥华投机税政策背景引入时间:… Read More
大温哥华房地产信息 25 8 月 2024 温哥华房价走势和影响房地产的政策 1 温哥华房价走势分析 温哥华的房地产市场 一直以来都是加拿大乃至全球范围内备受关注的热点。我们了解一下影响 温哥华房价走势 和房地产的政策，其房产市场房价走势受到多种因素的影响，包括经济环境、移民政策、利率变化以及供需关系等。以下是近期 温哥华房地产市场 的一些主要趋势： 1 温哥华房价走势分析房… Read More
温哥华房产知识 12 4 月 2024 温哥华卖房流程和注意问题 温哥华卖房流程 1：选择专业可靠的地产经纪，温哥华卖房时，你需要一位专业可靠有经验的地产经纪，详细分析市场，把控卖房流程，对出售物业做市场评估，讲解卖房过程中可能发生的所有费用。与一位只为您的利益负责有经验的地产经纪合作，是成功卖房的重要保障。 2：签订经纪代理合同，屋主同意将物业登记挂牌销售，并与… Read More
温哥华房产知识 18 3 月 2024 加拿大温哥华买房费用各项税务和减免条件 在加拿大温哥华买房，可以采用全款或贷款购买两种方式。除了购房款之外，还需缴纳其它费用。下面讲讲各项温哥华买房费用税务和减免条件 在温哥华购房所需费用概述：1、地产转让税PTT。2、消费税GST。3、产权登记服务费用。4、房屋保险费。5、验房费用、房屋检查费。6、房产税。7、在房屋交易中，经纪人的费用… Read More
温哥华房产知识 15 3 月 2024 温哥华买房操作详解 在温哥华购买房产的流程概要 1、提前准备好购房需要的资金和文件 在购房前，需确认首付款、贷款资格及相关财务文件是否齐全。若需贷款，建议提前与银行或贷款经纪沟通，确保资金链顺畅。 2、挑选合适的房产经纪人 选择一位有经验、熟悉目标区域的房产经纪人非常重要。通常买方无需支付佣金，费用由卖方承担。 3、明… Read More
温哥华房产知识 19 10 月 2015 提早终止房贷罚款多少? 按揭息率近日已接近破纪录的新低，不过，地产经纪表示那些想申请贷款的人需要注意银行的息率及终止房贷罚款将需要付出多少。离婚、有意找寻一个全新及更大的家园或是有机会为了新的工作搬到另一个城市，这些因素都会令人有意提早终止一个为期5年的按揭，终止房贷罚款会因不同的按揭类型及涉及的放贷人而异。 加拿大房购者… Read More
温哥华房产知识 10 10 月 2015 验屋师告诉你如何去挑选房屋 笔者验了数不清的房屋，对如何挑选房屋得出了以下一点体会，愿与大家分享。 1. Location! Location! 无可非议挑选房屋，很多人都认为地区是第一重要。如何选地区这要根据自己的情况和财力来决定。 通常依据以下因素去选区：物业升值快、治安环境好的区，自己喜爱的社区，上下班交通方便，有小孩的… Read More
大温哥华房地产信息 13 9 月 2015 温哥华买房时室内香气很重 在加拿大专门有一种职业，就是帮助要卖房子的人家，布置，改善和美化他们的旧居，以便于给购房者留下一个很好的印象，唤起他们的购买欲，以达到促成交易和提高售价的目的。俺好象记得这种买卖叫做“STAGING”，就是在卖房前请专业人员把房子“舞台化”一下。 所以，通常所有对外开放供购房者观看的房子，都经过了事… Read More
温哥华房产知识 13 4 月 2015 楼花转让费 最近市场上谈论最多，聚焦率最高的要数DOWNTOWN 那家只对VVIP经纪发售的501 Yonge Teahouse Condo ，因为在宣传介绍中重点提到免转让费，以至于陆续有朋友不断打电话咨询，究竟什么是转让费，转让费谁可以收，开发商一般又会收取多少的转让费呢？ 首先，转让费这个概念是和楼花联系… Read More
温哥华房产知识 10 4 月 2015 Offer时间效应 并非所有的Offer都可以交易成功；每一个Offer的提出都有时效。卖家千辛万苦做了各种准备工作，清洁，修理，装饰，把房子打扮得花枝招展的象待嫁的花姑娘，挂牌上市，终于等到了有意的；买家也是历经多次看房，比较，纠结，思量，终于碰到了心仪的，筹措首付，获得银行贷款承诺，一阵忙乎可以给出Offer了。但… Read More
温哥华房产知识 10 2 月 2015 何时买房最合适？ 一月份之后，一切的一切都步入正轨。人们的心思也从加勒比阳光度假、欧洲旅行、迈阿密海滩漫步回到切实生活的多伦多。 最近连续接到几个电话，打电话的人年龄背景各不相同，但是主题却极为统一：Erika，你能告诉我什么时候买房最合适呢？现在是买房的好时机吗？还是我再等等？房价会跌吗？我买了房子之后会不会滞在手… Read More
温哥华房产知识 7 10 月 2014 欢天喜地购新房，您是否忽视了这几条？ 打理一间新买的房子总是件很令人兴奋的事情，从设计厨房、选购家具，到安装防盗系统、烟雾报警器，虽然被数百件大大小小的事折腾得头晕脑胀，但是我们总是尽量精益求精，让这个家变得既舒适又安全。可是，还有一些很多人并没有意识到的潜在危害仍隐藏在居室中，威胁着我们的健康。近日，本地英文媒体〖渥太华公民报〗将这些… Read More
温哥华房产知识 7 10 月 2014 三个方面来考察建屋商的实力 很多人买块地自己建房，建设自己的家园，不过在芸芸众多的大温哥华地区一百多家建屋商中，如何选择可信、可靠及有能力的建屋商，也是一门学问。建屋商的产品就是所盖的房屋，他的成绩就是如何完成这件产品，及保证这产品的质量。我建议从如下三个方面来考察建屋商的实力：质量、成本控制及如期完工。 1、质量 一幢房屋的… Read More
温哥华房产知识 23 7 月 2014 如何选择与购买涂料与染色剂 现如今在加拿大已无法再卖到油性涂料，除了一些特殊产品例如地板瓷釉或防锈涂层等。 早在2010年，加拿大政府就出台了相关法规政策，旨在保护本土环境及加拿大人的身体健康免受油性涂料、清漆及木材着色剂中的挥发性有机化合物(VOC)危害。VOC来源于油性涂料中的石油系溶剂，这类化合物会产生较大的“油漆味”，… Read More
温哥华房产知识 21 7 月 2014 在加拿大买房是选择租赁地权还是永久产权？ 在卑诗省，购屋者可以选择购买租赁地权(Leasehold)物业或者永久产权(Freehold)物业。租赁物业可以说在大温哥华地区随处可见，比如West End的公寓房；以及位于False Creek、Fairview Slopes、和Point Grey的城市屋与独立屋；不仅如此，你还可以找到在温哥… Read More
温哥华房产知识 20 7 月 2014 七大房屋改造重新装点你的家 卑诗省在房屋改造工程上需花费上千加币。根据Ipsos-Reid的调查，74%的加拿大屋主会对自己的房屋进行装修或美化。 多数屋主为了增加投资回报率而改建房屋，他们通常会把目标放在厨房和卫浴的改建上，认为这能使他们得到最高的投资回报率。不过，从事建屋及家居装修近30年，并曾多次荣获最佳建商殊荣的Tod… Read More
温哥华房产知识 20 7 月 2014 离婚房贷该怎么办？ 其实，无论是生活在中国大陆，还是生活在加拿大，大部分华人都有严重的“买房情节”。试想，夫妻双方好不容易建立一个家庭，购置了房 屋。一 旦感情破裂，面临婚姻解体，夫妻双方的“安身之处”无疑就成为了这场离婚大战的争夺焦点。那么，人在加拿大，一旦遇到这样的烦心事情，又该如何解决呢? 在婚姻存续期间所购得的… Read More
温哥华房产知识 18 7 月 2014 让壁炉成为家中亮点 说起家的温暖，没有什么比一炉篝火更能温暖人心。 壁炉，常常在家具装饰中起到重要作用，可以说它是客厅中的焦点。它不仅可以吸引人们的目光，还可以为整个客厅的装饰装修风格定下基调。壁炉架的装饰风格可以经典华丽，用来彰显家族气势；亦可以依照个人风格展现出个性色彩（特别是这些年，树枝、灯饰及蜡烛常常被用来美化… Read More
