1。社区商业环境：成熟繁荣的商业街区是房屋市场价值增值的有利因素。 2。社区文化环境：如果你的居住地周围人文气氛浓厚，有图书馆、优等学府，那么房屋的价值又可以升高。 3。社区自然环境：如公园，自行车道等。 4。周围的邻居：房屋院落美观整洁又有礼貌的邻居，也是使房屋升值的关键。 5。便利的交通：则是许…

银行贷款需要收入证明和报税单，根据收入和工作时间来决定的能借钱多少给你。收入越高工作时间越长,就能借的越多,因而,就能买到价格越高的房子。 一般人在看房，常常为更好的房屋吸引，而价格高过银行能借到的钱。如果放弃则失去心仪的房屋。其实是可以多找其他几家银行,讨价还价,通常是会成功的。也可第二贷款,不过…

在温哥华租房价一般来说，房价会因各种因素而上下浮动，主要影响房价的因素如下： 一、交通： 　　是否靠近轻轨站Skytrain Station和公共汽车站。因为，温哥华轻轨车每5分钟一班，而公共汽车最快也要15分钟，非高峰时间间隔更长。 二、生活便利： 　　是否靠近超市和洗衣房。新移民一般要过段时间才…

投资者可能感兴趣的是，市场起伏不定，活络程度也因时而异，怎样确保任何时候对特定房地产的估价，都是合理的「市场价格」呢？ 卑诗省的房地产业主每年收到政府对其产业的估价，负责评估的是以皇家企业形式营运的「卑诗房地产估价局」。该局也是从「市场价值」作出评估，从定义上来说，市场价值是指特定房地产在市场上经过…

到加拿大没几个月，房东通过他的律师告知我们，房东年事已高，房市又看好，他已将你们租住的房子投放市场出售。起初，对这一消息感到沮丧。心想，初来乍到，工作还没真正展开，又要找房子搬家，这不是添乱吗？但既然已是“逼上梁山”，何不借此亲身感受一下加拿大目前的房地产“温度”和找房搬家的“酸甜苦辣”。当然，这并…

对大多数消费者来说，买卖房产是件令人头痛的事。因为房产的买卖，不仅仅是相当大的投资，也带来生活上的变化,还牵扯到法律,税务等许多方面的问题。无论是自住还是投资，每次买房和卖房都是一个挺重要的决定。可是虽然大家会在这个问题上花许多时间反复考虑、辩论、分析、权衡，我们还是经常见到许多人草率行事。最常见的…

在买屋过程中，地产经纪与买方存在“顾客”和“客户”两种不同的关系。在不同的身份关系下，地产行业协会对经纪有着不同的职业要求和道德规范。同时，经纪对买方存在着不同的法律责任。下面谈谈在不同的情况下，地产经纪的责任。 1. 在没有签定任何合约 (buyer agreement)下，地产经纪为买方提供服务…

很多人在买房时会听到一种意见：“直接找卖方经纪买房会更划算！”同一个经纪既作买方经纪又作卖方经纪，可以少收佣金，价格也就更便宜啦，当然更划算嘛！ 　　这个简单的推理，乍听起来很合理。但是，假如您有买房或换房的计划同时也想效此法的话，不妨也考虑以下反方的意见： 　　第一：利益冲突问题 　　地产经纪都是…

加拿大温哥华房地产：银行贷款可以讨价还价 银行贷款需要收入证明和报税单，根据收入和工作时间来决定的能借钱多少给你。收入越高工作时间越长,就能借的越多,因而,就能买到价格越高的房子。 一般人在看房，常常为更好的房屋吸引，而价格高过银行能借到的钱。如果放弃则失去心仪的房屋。其实是可以多找其他几家银行,讨…

综合考虑所有因素的组合才能正确衡量任何一笔交易是优是劣。我们都在最差的市场里见过极其出色的交易，也都在最旺的市场里见过特别糟糕的交易。 过去的一年里您有没有动过买房的念头? 是不是看到价格狂涨后决定先“观候”一阵? 容我在这里提醒您一句：好的交易往往都是细心发掘和努力谈判出来的，不会有那么多摆出来放…

在买屋过程中，地产经纪与买方存在“顾客”和“客户”两种不同的关系。在不同的身份关系下，地产行业协会对经纪有着不同的职业要求和道德规范。同时，经纪对买方存在着不同的法律责任。下面谈谈在不同的情况下，地产经纪的责任。 1. 在没有签定任何合约 (buyer agreement)下，地产经纪为买方提供服务…

本指南旨在帮助首次购屋的人士与地产经纪共同合作,使能买到一间符合首次购屋需要及预算而又适合自己心意的重售房屋。该指南还可以使购房者少走弯路,切实根据自己的需要拟定购屋协议,取得成功交易。 物色一名专业地产经纪在您寻找理想房屋的时候,最好能有一名专业地产经纪的协助。寻求理想的经纪与理想的房屋同等重要。…

很多房地产买家是为了转手卖掉。以下几点，值得注意： 一、社区周围的商业变化能够使住房升值。搞清楚这个地段的房子销量好的原因以及这种销售状态已经持续了多久。 二、弄清楚将来你的潜在买主的类型，投其所好。如卧室的安排、卫生间的数量、自然光线充足的房屋等。 三、注意浏览该地区的地产广告，如果某些房子在许多…