大温哥华房地产信息 17 11 月 2024 温哥华公寓市场趋势、机会与案例分析 温哥华因其宜居环境、稳定的经济基础和全球化的吸引力，一直是房地产投资者关注的焦点。其中，温哥华公寓市场（Condos）因其较高的可负担性、便利性和投资回报，成为买家和投资者的重要选择。在这个竞争激烈且充满机会的市场中，了解趋势、挖掘潜力并掌握实际案例对成功至关重要。 温哥华公寓市场的现状 1. 强劲… Read More
大温哥华房地产信息 17 11 月 2024 投资温哥华楼花的机遇与策略 温哥华作为全球最宜居城市之一，其房地产市场一直吸引着大量投资者。近年来，温哥华楼花（Pre-sale Condo）的投资热度持续上升。楼花因其灵活的支付方式和增值潜力成为许多投资者的首选。本文将从温哥华楼花投资的优势、风险以及实用策略等方面深入探讨，并结合实际案例，帮助您更好地把握这一投资机会。 什… Read More
大温哥华房地产信息 12 11 月 2024 温哥华房地产经纪精英Erika的十多年专业服务态度成功赢得了客户的信任 在温哥华这个竞争激烈、机会丰富的房地产市场中，房地产经纪人的成功不仅依赖于专业知识和交易经验，更重要的在于一种无形而有力的因素：态度。顶级房地产经纪人Erika Li就是凭借这一点脱颖而出的典范。她的成功之路归因于十多年来她对客户的真诚服务、对工作的尽职尽责以及面对挑战时的积极心态。她的故事也展示了… Read More
房产知识 19 9 月 2024 温哥华卖房费用详解 在温哥华卖房的各项可能的费用，现在给大家详细讲讲。 温哥华卖房费用通常涉及到以下主要几项： 地产经纪佣金： 通常卖房经纪的佣金在销售价格的 3%-7% 之间，具体比例可以与经纪人商议。例如，常见的结构是前 $100,000 的销售价格收取 7%，之后的部分则按 2.5% 收取。买方经纪的佣金通常也从… Read More
房产知识 18 9 月 2024 温哥华买房流程和条件 温哥华买房流程 在温哥华买房流程可以分为几个主要步骤，涉及到财务准备、寻找房源、签订合同以及最终交接房产。以下是详细的买房流程： 财务准备确定预算：根据自身的经济状况，确定买房预算。这通常包括房屋首付（通常为房价的5%-20%）以及其他费用，如律师费、验房费、税费等。获得贷款预批（Mortgage … Read More
大温哥华房地产信息 14 9 月 2024 温哥华楼花VIP预购和楼花转让 温哥华楼花（Presale）是指开发商在房屋建成之前出售的期房。这种购房方式在温哥华非常流行，尤其是在房地产市场活跃时期。楼花购买者通过签订预售合同购买房产，通常在几个月到几年后等房屋竣工并交付。以下是关于温哥华楼花的重要信息： 温哥华楼花的优势价格锁定：购买楼花时，买家能够以当前市场价锁定价格，避… Read More
房产知识 29 8 月 2024 加拿大温哥华住宅地产的外国买家禁令 加拿大的外国买家禁令是联邦政府于2023年1月1日生效的一项政策，旨在限制外国人购买加拿大的住宅地产，以控制房价上涨并提高本地居民的住房可负担性。这项禁令对温哥华等热门城市的房地产市场产生了重要影响。以下是关于温哥华住宅地产外国买家禁令的详细信息： 禁令内容实施时间: 2023年1月1日有效期: 两… Read More
房产知识 29 8 月 2024 温哥华投机税与空置税详解 温哥华投机税与空置税（Speculation and Vacancy Tax，简称SVT）是由不列颠哥伦比亚省（BC省）政府于2018年引入的一项政策，温哥华投机税空置税旨在应对温哥华及其周边地区房地产市场中的投机行为和住房空置问题。以下是关于这项税收政策的详细信息： 温哥华投机税政策背景引入时间:… Read More
大温哥华房地产信息 25 8 月 2024 温哥华房价走势和影响房地产的政策 温哥华的房地产市场一直以来都是加拿大乃至全球范围内备受关注的热点。我们了解一下影响温哥华房价走势和房地产的政策,其房产市场房价走势受到多种因素的影响，包括经济环境、移民政策、利率变化以及供需关系等。以下是近期温哥华房地产市场的一些主要趋势： 房价走势持续上涨总体趋势: 温哥华房价在过去几年中经历了显… Read More
房产知识 12 4 月 2024 温哥华卖房流程和注意问题 温哥华卖房流程 1：选择专业可靠的地产经纪，温哥华卖房时，你需要一位专业可靠有经验的地产经纪，详细分析市场，把控卖房流程，对出售物业做市场评估，讲解卖房过程中可能发生的所有费用。与一位只为您的利益负责有经验的地产经纪合作，是成功卖房的重要保障。 2：签订经纪代理合同，屋主同意将物业登记挂牌销售，并与… Read More
房产知识 18 3 月 2024 加拿大温哥华买房各项税费和减免条件 在加拿大温哥华买房，可以采用全款或贷款购买两种方式。除了购房款之外，还需缴纳其它费用。 在温哥华购房所需费用概述：1、地产转让税PTT。房产价格的首20万按1%收取，20万-200万的部分按照2%收取，200万以上的部分按照3%收取，300万以上的部分按照5%收取。减免条件和详情参考本文BB 2、消… Read More
房产知识 15 3 月 2024 温哥华买房操作详解 在温哥华购买房产的流程概要：1、提前准备好购房需要的资金和文件，如果需要贷款购房，也需要提前了解和准备。2、挑选合适的房产经纪人，通常费用都是有卖方支付。3、明确所需要房产的需求，主要包含房产类型、房产价格、房产位置、房产面积等等。4、确定好需要的房源之后，要求房产经纪人帮助和卖家进行谈价，经过讨价… Read More
房产知识 19 10 月 2015 提早终止房贷罚款多少? 按揭息率近日已接近破纪录的新低，不过，地产经纪表示那些想申请贷款的人需要注意银行的息率及终止房贷罚款将需要付出多少。离婚、有意找寻一个全新及更大的家园或是有机会为了新的工作搬到另一个城市，这些因素都会令人有意提早终止一个为期5年的按揭，终止房贷罚款会因不同的按揭类型及涉及的放贷人而异。 加拿大房购者… Read More
房产知识 10 10 月 2015 验屋师告诉你如何去挑选房屋 笔者验了数不清的房屋，对如何挑选房屋得出了以下一点体会，愿与大家分享。 1. Location! Location! 无可非议挑选房屋，很多人都认为地区是第一重要。如何选地区这要根据自己的情况和财力来决定。 通常依据以下因素去选区：物业升值快、治安环境好的区，自己喜爱的社区，上下班交通方便，有小孩的… Read More
大温哥华房地产信息 13 9 月 2015 温哥华买房时室内香气很重 在加拿大专门有一种职业，就是帮助要卖房子的人家，布置，改善和美化他们的旧居，以便于给购房者留下一个很好的印象，唤起他们的购买欲，以达到促成交易和提高售价的目的。俺好象记得这种买卖叫做“STAGING”，就是在卖房前请专业人员把房子“舞台化”一下。 所以，通常所有对外开放供购房者观看的房子，都经过了事… Read More
房产知识 8 8 月 2015 温哥华非法倾倒垃圾者违者可能罚款千元 市值百万 待拆重建 乌烟瘴气 近年大温哥华楼价飙升，不过，温哥华市东区一幢空置及等候重建的近百万元独立屋，被人用来非法倾倒垃圾，令该房屋的后院、后巷甚至门前的行人路，都堆满垃圾，变成垃圾岗，造成臭气薰天及引来老鼠、苍蝇和乌鸦的卫生问题。 温哥华市府人员周四前往该间房屋，清理垃圾。此外，市府人员试图从… Read More
房产知识 5 8 月 2015 房屋贷款选浮动还是固定利率？ 常常有客户问房屋贷款到底是选浮动还是固定？ 相信每一位买房人都做过不少调查，谘询了不少亲友和专家，百般权衡后才做出最终决定。尤其是在加拿大央行七月初刚刚降息，但下次加息时间并不明确的情况下，固定还是浮动成为很多买房的消费者头痛的问题。 不过，作为专业人士，我们认为，不管是选择浮动利率（variabl… Read More
大温哥华房地产信息 1 8 月 2015 温哥华楼花都值得买？楼花图的是什么？ 楼花，也叫期房，是指一项地产发展项目在动工兴建前先交订金、分期付款方式售出的房屋，实际上就是未完成的房屋。因为有如开花（付钱）才结果（建成），所以有了楼花这一说。楼花一般用于公寓期房项目之上。也由于公寓楼花吸引的住户多，所以楼花一直有着非常凌厉的销售表现。而近年来，随着重售独立屋的越发火热以及买多见… Read More
房产知识 30 7 月 2015 地下室倒灌水自认倒霉？ Buyer Beware ，或者，Caveat Emptor，是一句地产交易里边常见到的词汇，意思是，买家自行负责所买房屋的一切后果。引伸开来，就是，作为买家，您看到的，就是您买到的，事后有问题，买家自认倒霉。 Caveat emptor 来自于拉丁语，意思就是买家注意。在现代法律中，这句话多数情况… Read More
房产知识 27 7 月 2015 多功能家具 小空间派上大用场 房价不仅是愈来愈贵，居住空间还愈来愈小！ 如今的温哥华，新楼盘一室一厅已经是400多平方呎的蜗居，700多平方呎就能「劏」出两室两卫！但就这麼小的空间，几件多功能家具一推一拉，也能变作邀约亲友来访入住的大宅！ 麻雀虽小，五臟俱全！ 白天的书房，晚上变身卧室；看似佈置满饰品的文化墙，偶然家中来客，翻转… Read More
