2012年12月新屋动工量数据出炉，卑诗和大温地区的年率进一步下跌。按实质数量而言，独立屋全年总数下跌5%，而城市屋则上升9%。

全国新屋动工量则连跌4个月，12月份录得按月下跌1.7％，至年率197,976间，令人担心加国住宅市场可能出现「硬着陆」。

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布，卑诗新屋动工年率，由去年11月的22,043间下跌8.24％至20,227间。大温地区的年率则由11月的15,056降至14,722。

统计指，本省去年12月独立屋新屋动工实质有511间，城市屋有1,076间；全年总数，独立屋和城市屋分别有6,714间和18,763间，两类单位合共有25,477间。2012年新独立屋数目较2011年（7091）下跌5%，而城市屋则上升9%（17255）。

CMHC卑诗地区经济师弗里凯蒂奇（Carol Frketich）指，2012年城市屋新屋动工增加刺激住宅建筑业，使去年数量高于2011年的水平，「不过，在卑诗市区新屋动工量走势在2012年最后4个月则下跌，这反映公寓动工减慢。」另外，加拿大按揭及房屋公司表示，以实质数字计算，全国12月新屋动工量达16,352间，其中公寓下跌4.7 ％、独立屋则上升8.6％。

该公司虽把11月新屋动工量向上调整至年率201,376间，令比较基数加大，但12月动工量跌幅却低于分析员平均预期。该公司亦公布，去年全国全年每月平均动工年率为215,171间，较之前1年上升11.4％，亦是2007年以来最高水平。虽然加国部分银行家于周二表示，加国住宅楼市「相对实在」，并预测楼市今年会「软着陆」，但12月份数据则令人对后市感忧虑。

来源：明报