BC房地产协会(BCREA)昨日发表2012年第四季楼市预测指出，本省今年全年楼房销售将比去年减少9.8%至6.92万间，但楼市销售随即会在明年呈现反弹，预计明年销售将达到7.49万间，较今年增加8.3%。全省平均楼价今年预测为51.86万元，较去年下跌7.6%，但明年估计会上涨0.7%。

报告预测，大温平均楼价今年将减5.9%，平均楼价为73.4万元，明年减幅则会缩窄为1.9%，平均楼价为72万元。

大温平均跌5.9%至72万

过去15年来本省楼市全年平均销售为7.9万间，2005年楼市最热时，曾创下一年成交10.6万间的历史纪录。

BCREA首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说：「虽然本省内陆地区最近呈现强劲买屋需求，但大温地区相对疲弱的市场表现，最后仍令全省的销售数字不如去年。」

他分析，大温楼市在联邦政府紧缩按揭，降低借贷比例的上限后，重创买家的购买力，令负担不起大温高房价的买家退出市场，另外考虑在其它地点购买。

但穆尔指出，大环境其实并不太坏，例如本省全职工作增加、按揭利率仍低、人口持续增加等，这些均有利2013年楼市需求转为强劲，因此他认为不久将来即可看到楼市复苏。
至于大温不同类的房屋价格，独立屋今年平均楼价将较去年下跌4%至112万元，明年则还会再续跌2.7%至109万元；城市屋的楼价今年平均为55.9万元，较前一年下跌0.8%，而明年则再续跌0.7%。

大温柏文今年平均楼价44.15万元，较去年下跌2.8%，明年则可望止跌回升，小涨0.3%至44.3万元。

豪宅去年扯高楼价成主因

穆尔分析，本省今年平均楼价较去年下跌7.6%，最大原因是去年豪宅销售火热，拉高全年的整体楼价数字，相形之下，今年的楼价表现欠佳，但并不代表条件相同的房屋楼价也跌得这么多。

受到低陆平原最近楼市销售清淡的影响，报告预测今年低陆平原销售占全省比重，将从2011年的62%，减少至57%。

来源：明报