现在呼吁政府干预、遏制房价飞涨的呼声越来越高，不过最新的报告指出其实楼市本事的自我调节即会达到房价降温的效果。

丰业银行（Scotiabank）在最新的全球地产展望中表示：“我们希望可负担性的降低可以帮助冷却2016年温哥华、维多利亚以及多伦多楼市热潮，尽管这些地方的就业率正稳步提升”

在另一份报告中，满地可银行（BMO）强调工作机会的增加是造成多伦多与温哥华两处市场价格攀升的主要驱动力，全国近四分之一的工作机会来自于这两个城市。

根据加拿大统计局今天公布的最新劳工调查报告指出，6月份温哥华温哥华就业率比去年同期提高了6.3%，而多伦多地区则提升了2.1%。

在丰业银行（Scotiabank）的预测报告中表示，已经注意到各个城市中的高就业率与地产活动交易在更深远的层面上的相互影响。

“随着卑诗省及安省，特别是大温哥华及多大地区销量的上升，全国地产交易水平显著提升”，丰业银行（Scotiabank）在报告中称。

根据加拿大地产协会最新公布的数据，加拿大五月平均房价为 $509,460，比去年同期增长13.2%。

但是，如果将大温哥华及大多地区从统计结果中移除，全国平均房价则降至下降9.1%至 $375,532。

“不过，多伦多及温哥华地区房价持续飞涨可负担性下降的情况已经出现平缓征兆”，丰业银行（Scotiabank）表示。

道明银行（TD地产经济师） Diana Petramala早前在接受BuzzBuzzHome采访时解释称，温哥华六月份房屋基准价已经高达$1,561,500，如此高的价格最终将会让投资人也失去兴趣，另觅其它具有升值潜力的地产市场。

另外，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）设立空房税的提议，也对降低房价是个利好消息。

一旦地产市场降温，丰业银行（Scotiabank）预测将会有不少建商暂停开工。

预计今年新屋动工数量将会有190,000套，而2015年则有196,000套单位。

CMHC在追踪工程进度时定义，新屋动工是指灌注混凝土地桩时开始计算。

丰业银行（Scotiabank）预计2017年新屋动工率将下降至180,000间，“随着空置率的上升，公寓动工数量将会显著下降”。