2024年房地产会增长吗? 权威机构怎么说?

什么类型的房地产会增长更多? 2024年大温哥华楼花如何走向?

宏观经济分析:
过去几年房价一路高歌猛进直到2022年2月历史高位,低利率一直是加拿大房地产市场的主要动力2022年和2023年期间,加拿大央行以加息抑制CPI通胀。2022年3月至2023年1月期间,加拿大利率上升推高了抵押贷款利率并降低了借贷能力,从而对地产投资减少了。温哥华平均房价从 2022 年 2 月的峰值下降到 2023 年 1 月的低谷。2023年1月,加拿大央行宣布暂停上调加拿大央行政策利率,市场开始期待贷款利率下降。预期较低利率与季节性影响相结合,导致 2023 年上半年房地产市场复苏。由于利率维持在高位,房地产市场在 2023 年下半年有所降温。预测贷款利率将在一年左右的时间内保持在高位。2024 年贷款利率预测和 2025 年贷款利率预测显示利率将长期温和下降。二手独立屋房价会维持在高位温和增长,公寓由于更容易负担会在春天开始一直领涨,涨幅会跑赢其他类型物业地产市场。

权威机构预测:
加拿大房地产协会 (CREA): 2024 年房屋销售预测:490,257 套(同比增长 9%) 2024 年房价预测:690,916 元(+1.5%)

Royal LePage: 2024 年第四季度房价预测:843,684 (同比增长 5%)

Re/Max: 2024年全国平均价格涨幅:同比+0.5%

加拿大皇家银行: 2024 年房屋转售预测:496,000 套(同比增长 9.4%) 2024 年第四季度房价预测:799,900 (+1.9%)

道明银行: 2024 年房屋销售增长预测:+5.2% 2024年房价增长预测:+0.5%

公寓楼花市场展望:
一些大型温哥华楼盘项目经过数月的拖延后,大温哥华地区的开发商于 2023下半年推出了多个项目1000多个单位。加上近期多个项目释放了一些库存, 是 2023 年大规模的库存释放,由于近两年转售市场的下滑,这使得公寓楼花预售市场对于买家和投资者来说是一个绝佳的时机。2024春季二手转售市场将出现好转,特别是公寓市场将在2024年引领房地产市场,这使得公寓预售投资者在未来几年拥有可观的潜在利润。

让我们看看2024年有什么好的项目机会。
西高贵林 Burquitlam Park District:由建商Intergul开发, 完成日期2028
本那比Brentwood: South Yard: 由建商Anthem开发,完成日期2028
高贵林Fraser Mills: 由建商Beedie开发,,  完成日期2028
本那比Metrotown: Solhouse 6035: 由建商BOSA开发,, 完成日期2028
列治文Talistar: 由建商Polyhome开发,. 完成日期 2026
高贵林 Town & Centre: 由建商Mosaic开发,, 完成日期2028

其中以South Yard项目第一期B栋为首选,项目位于非常热门的本那比Brentwood黄金地段中心位置。特别是该地点年轻人需求大,是年轻家庭置业首选,因为本那比Brentwood区新的购物中心非常现代化,服务购物便利,充满活力,很多小家庭选择这个社区。South Yard项目第一期B栋现在内部发售价格非常好!仅1100每平方尺起!

– 综合用途8.5 英亩的总体规划社区
– 5 座大楼和 2 栋中层公寓
– 2,100 套公寓 + 340 套公寓
– 60,000 平方英尺的商业和办公空间
– 1.14 英亩新城市公园
– 步行 3 分钟即可到达布伦特伍德市中心购物中心
– 步行 3 分钟即可搭乘轻轨 30 分钟即可抵达温哥华市中心

【楼盘简介】 

楼盘:South Yard 项目第一期B栋

地址:Brentwood Mall区域, Burnaby, BC

结构:40多层钢混结构高层公寓 

类型:高层公寓,2500套, 中央空调系统,礼宾服务

户型:1卧室/2卧室/3卧室 

区域:Brentwood中心 

建商:Anthem

交房:2027年 

起价:内部发售价格是Brentwood 中心的捡漏价!仅1100每平方尺起!有兴趣的朋友,请联系我们专业VIP楼花经纪778-319-7772!