温西的空置率明显高于温东，包括Dunbar、Kerrisdale在内的多个社区，空置率都达到了4%，相对最少的是Kitsilano和Marpole，空置率3%左右。

整个温东的房屋空置率普遍在2%~3%之间，使用率还是比较高的。Starthcona社区的空置房屋数量最少，只有47套。

2019年，收效最显著

温哥华市政府分析了5年数据得出结论：2019年的收效最多，因为一年增加了5900套租赁房屋；2020年增加了2455套、2021年只增加了615套。

不过这也合情合理：2017年刚推出空屋税的时候，很多屋主在犹豫，到了推出2年后，迎来一波出租房屋的高峰，然后会向下。除非空屋税的比例继续提高，否则接下来几年的房屋空置比例下降速度还会放缓。

近期，新省长尹大卫要求共管物业允许出租房屋，也会为租赁市场增加数千套房屋，也能让一些屋主避免空置税。

这是因为，在一些禁止出租房屋的物业，如果自己人不在的话，房屋被迫空置，不想交税的话只能卖房。新规出台后，这些屋主也可以松一口气。

空屋税，将上调到5%

既然前文提到了“除非空屋税比例继续提高”，那么温哥华市政府显然明白这么做的必要性：早在今年春天，温哥华市政府就宣布，从2023年开始，空屋税提高到了房产评估价值的5%。

在2017年空屋税刚刚引入温哥华时，比例只有1%，在2020年上涨到了1.25%。接下来，在时任市长肯尼迪斯图尔特的推动下，2022年的空屋税陡然上涨到了3%。

斯图尔特在今年4月提出动议，要在2023年将空屋税比例提高到5%，目前来看，新任市长沈观健应该会继续延续这个政策。

而且，该政策几乎得到了所有党派的支持，包括曾经的一些反对党。比如绿党议员Adriane Carr就表示：“不断提高空屋税，能确保我们这个急需住房的城市真的能提供足够多的房屋。”