加拿大金融机构监督办公室 (OSFI)表示，正在考虑调整房地产抵押贷款（无贷款保险）的最低首付比例，以应对随时可能发生的地产市场崩盘。

目前，加拿大购房贷款的首付比例为：

1、房产总值低于50万，最低首付比例为5%。

2、房产总值在50-100万之间的，前50万最低首付比例为5%，之后的首付比例为10%。

2、房产总值超过100万，最低首付比例为20%。

OSFI表示，以100万的房子首付20万为例，如果房价在很短的时间内跌到80万，那么买家选择违约或者抛售的概率就很大了，而违约或者抛售都会导致房市进一步崩盘。

如果首付只有5%或者5%和10%组合的房子，出现违约或者抛售的概率更大。

OSFI进一步解释说，加拿大的房地产现在处于“投机狂潮”中，预计房价会下跌，持续性债务会放大风险，20%的首付有点低。

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OSFI 还援引BMO首席风险官的说法称，加拿大房屋净值可能被夸大了，基于夸大的价值设定的首付比例有可能高估了借款人的还款能力。

据称，BMO正在对房地产抵押贷款进行更多的人工审核。

OSFI暗示，正在考虑将加拿大购房首付比例提高到35%的可能性，低于这个比例的首付依然可以存在，但必须购买贷款保险。