做房地产投资的9大好处:

1、强迫储蓄。大家要攒首付资金买房子。

2、杠杆！这是地产投资最大的好处。只有房地产投资可以最大化的利用银行的钱，得到最低的利息来投资。

3、低利率。尤其是在这几年，处在历史最低利率的环境下。

4、有租金的收入， 有租客帮我们还贷款，可以产生现金流。我们刚才看到抗通货膨胀的几种投资方式，比如黄金，是不可能给我们带来收入和现金流的。

5、人为增值，可控性强。和其它几种投资相比，地产投资可以通过改造装修增加物业价值，而其它投资方式是做不到，是自己无法操控的。

6、相对稳定。因为土地稀缺，不可再生。通货膨胀造成各种成本增加，还有就是房子本身的经济价值（能产生租金收入），使得房子具有一定的固有价值。这个和股票、基金投资完全不同。

7、有长期增值的趋势。只要你能长期持守，房子增值是必然的，亏钱的可能性很小。

8、循环贷款再投资。当房子增值或者我们5年贷款到期后去做Refinance，可以把一部分钱拿出来再投资。

9、税务优惠政策。比如房子做Refinance拿出钱的时候，不用马上交税（卖的时候再交）；投资房的增值部分只有50%需要交税（capital gain tax); 还有一个最大的福利是在加拿大自住房不交增值税，自住房赚了多少钱，不交一分钱税！大家一定要好好利用这些优惠政策。