一个月就涨了普通人一年的薪水
由于新冠疫情再度反弹，加上各类封锁措施，给加拿大火热的房市降了降温，加拿大4月份的房屋销量从创纪录的水平向下降了不少。
根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association, CREA）周一的报告，4月份全国房屋销售量比上个月大降了12.5%，新上市的房屋也下降了5.4%。

加拿大房屋销量
需求的下降也在一定程度上放松了市场供应。报告显示，加拿大目前有大约2个月的住房供应，高于3月份1.7个月的历史最低水平，但仍远远低于5个月的长期平均水平。
尽管销售活动减少，但加拿大4月份的房屋基准价格上涨了2.4%；

房屋价格
相比一年前更是上涨了23%。

加拿大基准房价变动
再让我们从各个地区上来看一看，全国最高的几个月度涨幅并不是出现在了多伦多或温哥华，而是在这些地区的远郊区。
位于多伦多西北方的乔治亚湾南部地区（Southern Georgian Bay）4月份的基准价格达到63.56万加币，比前一个月上涨了4.31万加币，涨幅高达7.47%，这是全国最大的涨幅。
大温的菲沙河谷地区紧随其后，基准价格达到102.07万加币，相比同期增长了4.03%（39,500加币）。
安省的卡沃萨湖市（Kawartha Lakes）则位列第三，价格为591,200加币，比一个月前增长了6.83%（37,800加币）。

这三个市场中，每一个地区的月度价格增长都非常高，差不多是加拿大一个中等收入工人一年的税后工资了。
整个大温地区的房屋市场也经历了恐怖的涨幅，4月份的基准价格达到152,600加币，相比前一个月前增长了2.61%（29,300加币）。
与一年前相比，价格更是上涨了123,800加币，涨幅高达12.03%。不过和其他地区相比，大温一个月内虽然上涨了将近3万加币，还是只能排在排行榜的第8位。

CREA的主席Cliff Stevenson在声明中表示，虽然加拿大各地的住房市场仍然非常活跃，但有越来越多的迹象表明，去年一些极端不平衡的现象正在开始消退，当然，这种迹象是每个人都希望看到的。
如今很多地区都颁布了新的封锁防疫令，这也让CREA想要清楚地了解基本的需求和供应水平变得更加困难。
加拿大皇家银行的高级经济学家霍格（Robert Hogue）也表示，市场正在从不可持续的高位降温。

在经历了2021年秋天和最初几个月的历史最高纪录之后，如今上升空间很小，可能很快会看到价格缓和。
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新闻来源：内容来自微信公众号 加拿大地产周刊
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