根据Padmapper发布的“2021年2月份租金报告”，温哥华的租金继续领跑加拿大。但相比上个月，整体趋势仍旧走低。总体而言，包括温哥华在内的9个主要城市并没有太大的变化。
那么，加拿大目前各城市的公寓租金如何、与上月对比又如何呢？让我们用数据分别来盘点一下吧。

加拿大一卧室的公寓租金前10的城市分别是温哥华、多伦多、本拿比、维多利亚、巴里、基隆拿、渥太华、基什柰尔、奥沙化、哈密尔顿。
温哥华继续占据榜首，但领先优势缩小并价格下跌
温哥华一卧室公寓月租价为$1900元，排在全加拿大的首位。较上月相比，下降了2.1%，创下了自2017年3月以来的最低纪录。

排名第2第3位的依然是多伦多和本拿比。多伦多一居室租金单月下跌了1.1%，跌至$1750元，成为自2017年2月以来的最低纪录。本拿比与多伦多跌幅相似达到了1.2%，月租金价格为$1660元。
第3至第10位与上月相比，也有了不小的变化。维多利亚反超巴里上升一位、蒙特利尔与魁北克下降两位、阿伯茨福和萨斯卡通上升一位。
全年涨跌幅，各城市差异巨大
过去1年，一卧室公寓租金涨跌幅最夸张仍是多伦多，达到了21.5%；跌幅第二的城市是温哥华，下降13.6%。第3是蒙特利尔，下降了8.7%。

加拿大3大城市也是过去1年租金跌幅最大的城市，但也有一些城市的一室公寓在过去的1年中涨幅巨大：巴里上涨12.9%、阿伯茨福上涨20.2%、哈利法克斯上涨14%、温莎上涨10%。
通过对比，我们能看出BC省在疫情的影响下，温哥华租金租金下跌13.6%、本拿比下跌7.8%、阿伯茨福上涨20.2%。

由于疫情让大家有更多时间待在家中，人们开始寻求更加舒适和宽阔的居住空间。加上居家办公的大环境，让住得远不再是劣势；相反的，地理位置好、但居住空间不够的公寓变得不那么受欢迎。
加上低租金的吸引力，许多人选择搬离城市中心。这也是阿伯茨福成为租金月增长最高的城市的主要原因之一，达到了4.8%。
同理，多伦多公寓猛跌21.5%，但北面的巴里却上涨12.9%，也是受到此原因的影响。
值得关注的是BC省另一个城市基隆拿，其租金月增长率获得了第三位，增长了2.1%达到$1480元。
两卧室租金，温哥华继续领先
两卧室租金方面，上榜的24个城市里有7个城市的租金与1月保持持平。其中包括温哥华。多伦多上涨0.4%，与温哥华租金缩小差距。温哥华两居室的租金持平在$2630元。

本拿比两居室租金继续上涨0.5%，达到$2200。维多利亚两卧室租金回升上涨0.5%，达到$2000元，反超巴里重回第四位。目前，全国租金排名的前4个城市中，有3个城市来自BC省。
阿伯茨福的两室公寓仍旧是BC省内涨幅最高的，较去年上涨了14%，成为榜单内年增长第二高的城市。其月增长达到4.9%，成为了榜单里月涨幅最高的城市。
温哥华租金将在未来两三月开始回升？
根据Rental.ca发布的本月数据表明，租房网站的综合浏览量出现大幅增加。2021年1月和2月份的浏览量较2020年11月和12月增长了48%。
数据表明，许多租户正考虑搬到租金更便宜的城市。由于早前对疫情的担心，许多人不得不暂缓搬家计划，但现在他们又重返市场。

低利率鼓励许多人买房而不是租房，但随着房地产市场的快速变化和政府将采取干预措施的传闻不断，许多买家暂时搁置了买房的决定，这让租赁市场的需求开始增加。
放宽的限制令和疫苗的普及将使更多员工重返工作岗位和城市中心，租赁市场也将随之反弹升温。不过这一天的到来相信还需要两至三个月的时间。
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