尽管经历了几次波折，但近10年，大温房价如火箭般蹿升，涨幅远远超过工资、物价增长速度。根据大温地产局数据显示，大温整体房屋基准价10年增幅达到91%。

在20多个城区中，10年涨幅最高的是谁？不是华人聚居的温哥华列治文本拿比、也不是西北温、不是三联市、而是比邻西温的Bowen Island鲍文岛（也叫宝云岛）！

近10年，鲍文岛总体房屋基准价涨幅高达115.3%，超出大温平均值24个百分点，比涨幅最低的温哥华西区整整高出了50%。
这座看起来孤立、且只有独立屋这一种房型的小岛，为何房价增幅如此大？究竟有何魅力？如果定居于此的话，适合吗？
如果想用较低预算养老，这里绝对合适
大温是否存在一个城区，拥有最顶尖的自然环境，同时房价还很亲民？鲍文岛绝对符合要求：独立屋基准价在暴涨115.3%之后，目前仍然只有119.6万元，比对面西温的290万元要便宜60%以上。

换言之，如果2011年在鲍文岛买房的话，50多万元的价格就能买到山景海景独立屋，不考虑通勤的话，“面朝大海春暖花开”居然如此简单。

在大温，有很多大学教授在退休后会选择在鲍文岛居住，正是看重了这里极佳的“养老性价比”，毕竟西温虽好，但不是人人能负担的起的。
交通，真的非常、非常不方便吗？
普通上班族拒绝鲍文岛的最大理由当然是交通：一座孤立的、和西温之间没有桥梁的岛屿，天天开车上下班岂不是开玩笑？的确，从鲍文岛到温哥华市中心上班很不方便，但并不是大温表现最糟糕的。

几乎每个小时都有从鲍文岛通往西温马蹄湾的渡轮，费用低廉，算上坐渡轮的时间，开车到温哥华市中心大约在1小时左右，时间确实长，但在堵车严重的大温，有多个城市在早晚高峰时去温哥华市中心，也得开一小时。

比如拉德纳措瓦森、比如南素里、兰里、阿伯茨福等城市。有很多上班族因为房价原因住在这里，认为2小时来回通勤是可以接受的。如果工作地点在西温、在马蹄湾的话，住鲍文岛就更方便了。
在2020年，随着居家办公成为主流，大家并不关心通勤，而是更关心自己家所处的位置风景如何、房价如何，这样一来的话，选择鲍文岛就更加心安理得了，一周只去一次公司的话，来回2小时又如何？
岛上配套设施齐全，并不孤立
很多人拒绝鲍文岛是因为看地图觉得是座孤岛，上面什么都没有。其实不然，鲍文岛人口接近4000人，面积有半个温哥华市那么大。超市、医院、商铺、餐厅、学校齐全，完全可以过日子。

唯一缺失的是中学，如果孩子在鲍文岛长大，小学毕业后得去对面的西温上中学。西温的公立学校质量全省领先，不用担心教育问题。对了，鲍文岛上还有两条巴士路线，还有直接通往Granville Island的私人轮渡。
一百多万，究竟能买到多好的房子？
真正能让人下决心在鲍文岛买房，还是得看房价、以及100多万的价格，究竟能买到多好的房子。假设预算是120万：这个价位在温西、西温、列治文、本拿比都买不到独立屋，但在鲍文岛，却是名副其实海景独立屋。

比如这一套，2350尺面积、4个卧室3个盥洗室，一面环海三面环山，隐居好去处，只要122.5万元，里面还挺新，可以直接入住。
100多万的价格，能在鲍文岛买到非常体面的独立屋，同样的土地和室内面积，在西温需要3倍左右的价格。如果预算提高到200万，那么在鲍文岛能买到海景豪宅，比如这套：

195万元的价格，4546尺大房子、非常新非常宽敞，内部做工精良，山景海景一应俱全。比起西温温西，鲍文岛要更加清净，治安也更好，毕竟是一座岛屿。
没有投机空置税，让鲍文岛在近3年房价突飞猛进
鲍文岛房价并不是每年都在稳定高速增长，而是从2018年开始：2018~2020这三年，鲍文岛房价猛增27.1%，而整个大温这三年房价下跌了0.5%！

原因很简单：鲍文岛没有投机空置税，这让海外买家、尤其是想买度假房产的买家纷至沓来，抢占这个风水宝地。近1年，鲍文岛房价更是飙升了30.3%，遥遥领先大温其他区域。

现在投资鲍文岛，如果对比大温其他城区价格的话，还不算晚。既适合自住又适合投资的它，可不要再低估了啊~
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