2月2日，刚刚出炉的大温地产2020年1月报告让所有死空头闭嘴了。

数据显示：
1、大温地产局管理区域独立屋平均价格已经连续6个月上涨，上一次出现这种火爆场面还是2013年。
就算2016、2017年大温地产最疯狂的时期，也没有连续6连涨的时候。
2、大温地产局管理区域独立屋平均价格已经涨到183万加元，是历史上单月第三高。
而大温家庭年收入中位数不过6.5万。全家人不吃不喝要28年多才能买得起一套独立屋。
3、菲莎河谷房地产局独立屋平均128万加元，为历史最高。
菲莎河谷地区的阿伯赐福德已经是全加拿大房价增速最快的城市之一。
黄三水说，加拿大GDP在2020年预计萎缩3.7%左右，人均可支配收入增幅预计也是负数。但加拿大独立屋价格却呈现如此惊人的涨势，说明泡沫正在形成。
但对很多人来讲，明知道是泡沫也只能义无返顾的买入，因为谁也不知道泡沫是会越来越大，还是很快破灭。
至少到2021年1月，多数人还是认为泡沫会继续变大，现在入市不会是接盘侠。
相比之下，大温公寓价格就太惨淡了。
CBC在2月2日评论说，独立屋和公寓的差价就是人们对独立屋和公寓需求量的差距。加拿大人需要更大更绿色的生存空间。
Central 1 Credit Union首席经济学家Bryan Yu和UBC商学院房地产金融学教授Tom Davidoff都认为：
1、独立屋价格上涨的原因是人们对空间的需求以及超低利率。
2、公寓价格不涨则是因为新移民、留学生、短期劳工无法入境导致的。
在报道中，CBC巧妙的关注了一个问题，那就是省政府的让房价可负担承诺还能不能兑现。
很显然，疫情让很多人失去工作和稳定收入，而政府的救助终有停止那一天。所以很多人支付房租的能力继续下降，同时很多人开始借钱买房，这背后的风险和矛盾恐怕会越来越大。
黄三水坦言，近日很多读者在后台留言，表达对他唱多房价的不满。但问题是房价涨不涨是个客观问题，除非你决定永远不买房，否则总要选一个合适的时机上车。
从加拿大的货币政策来看，单凭银行的一己之力就足以推高房价，普通人买房除了自住之外首先为了实现保值目的，增值倒在其次。
地产投资人钱满山说，市场总是非理性的，大家在一片狂热中要时刻观察加拿大央行和加拿大财政部的动向，什么时候停止向市场注入流动性，房价上涨或许会告一段落。
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新闻来源：内容来自微信公众号 好房网
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