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今天，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）公布了2020年10月房地产市场的各项数据。
在这个秋季，大温地区的房屋销量和售价都在持续上涨。
根据REBGV的数据，大温上个月一共售出3687套房屋，比去年同期相比大幅增长了29%。与9月3643套的销售相比，小幅增长了1.2%。

这样的销量可以说非常不错，是有史以来第二繁忙的十月，比近十年来10月份的平均销量要高出了34.7％。
在销量上取得了不错的成绩，新挂牌上市的房源数量也出现了不小的增长。本月有共5571套新上市的房屋，比2019年10月增长了36.6％，但比2020年9月下降了13％。

总库存略高于去年，但库存的上涨还是跟不上房屋的销售上升。
目前，在温哥华MLS系统中挂牌出售的住宅总数为12416套，与2019年10月相比上升1.5%，与2020年9月相比下降5.2%。
房屋价格方面，大温10月基准价格为1,045,100加元，比2019年10月高6％，比今年9月高了0.4％。
让我们再来具体看看10月各种类型房屋的销售情况。
独立屋
销量：1,335（同比上涨 42.3%）
活跃挂牌数：4,324
基准价：$1,523,800（环比上涨1.1%；同比上涨8.5%）
平均挂牌天数：38
公寓
销量：1,570（同比上涨13.4%）
活跃挂牌数：6,295
基准价：$683,500（环比持平；同比上涨4.4%）
平均挂牌天数：32
城市屋
销量：782（同比上涨45.9%）
活跃挂牌数：1,797
基准价：$813,000（环比上升0.4%；同比上涨5.4%）
平均挂牌天数：29

独立屋的价格与前一个月相比有明显上涨，但公寓却保持持平，年增长速度也出现放缓。
在房地产市场受到密切关注的售挂比也出现了飞跃，在10月达到了29.7%，其中独立屋为30.9%，城市屋为43.5%，公寓为24.9%。

根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。
10月整体的售挂比9月高了1.9%，依旧处在卖方市场，城市屋的售挂比甚至高达43.5%，这说明房价还有上升的趋势。

从表面上综合来看，大温市场一片繁荣，房价也在不断上涨。从数据上来看，各城市的情况大致相同。
大量的独立屋买家靠着超低利率的贷款涌入市场，同时，他们也遇到了大量的公寓卖家，但从销售情况来看，如今还是独立屋和城市屋更为火爆。