时间过的真快。
20202年3月18日，加拿大联邦政府宣布的紧急救助计划中包括房贷延期6个月偿还”一项。
此举旨在帮助疫情期间收入减少甚至没有收入的房奴可以缓解资金压力。
转眼间5个多月过去了，8月18日后如果加拿大联邦政府或者加拿大商业银行不再延续这一政策，一大批受到影响的房奴恐怕要断臂求生了。

加拿大媒体举例说，购买了价值200万加元房屋的中产家庭每个月大概要还4000+的住房抵押贷款，在疫情期间如果收入受损，还款压力非常大。
但从目前的情况看，加拿大经济恐怕不能在2020年从疫情的阴影中走出来，所以之前收入受到影响的中产家庭很大一部分还会继续受到影响。他们的还款能力不会在8月突然恢复。
如果被逼无奈，这部分房奴只能选择出售房屋，否则被银行收屋损失更大。
信用评级机构TransUnion表示，截至7月，加拿大仍有260万宗贷款处在延期还款的状态，其中76万宗贷款是住房抵押贷款。
尽管不排除其中一部分已经恢复了还款能力，但更不能排除其中一部分人没有恢复还款能力。
加拿大银行家协会则表示，申请延期的住房抵押贷款占总借款人的16%，所以最极端的情况是2020年9月以后每100套加拿大住宅中就有16套将被迫挂牌出售。
当然，到底有多高比例的申请延期贷款人会因为无力继续偿还贷款卖房是加拿大政府、银行、学者都非常关心的问题，这直接影响到加拿大房地产的走势以及加拿大经济的复苏。
加拿大按揭和住房公司（CMHC）总裁Evan Siddalld表示，房贷延期偿还结束后，大约五分之一的还贷可能会出现拖欠。
76万的五分之一就是15.2万，如果15.2万套加拿大住房在9月之后集中上市，对加拿大房地产市场的压力将是空前的。
不过有媒体乐观的表示，CERB仍然在运行，房奴家庭可以通过压缩其他开支等方式维持房贷不违约，所以政府的延期还贷政策结束但只要针对个人的经济救助不停止，大面积违约不会发生。
而悲观如房贷机构RateSpy则表示，2020年四季度，加拿大住房抵押贷款的违约率必然跳升。
不过好消息是2020年5月以来，加拿大房价同比上涨14.3%，已经为市场预留了安全空间。但是否能足够应对上市量的大幅跳涨还不得而知。
加拿大央行则表示，加拿大20%的家庭只有两个月的财务应急准备。大约33%的家庭只有4个月的财务应急准备。所以加拿大家庭债务形式不容乐观。
加拿大央行认为，加拿大金融系统面临的最大风险就是家庭债务高企的时候遭遇黑天鹅，从而导致系统性坍塌。新冠疫情就有可能是这只导致
央行研究发现，在加拿大，五分之一家庭的储蓄即“财务缓冲”仅可付两个月的按揭月供，而约三分之一家庭最多有能力还四个月的月供。换句话说，如果还没有固定收入，很多借款人都坚持不了多久。
加拿大按揭和房屋公司（CMHC）建议称，政府应尽快出台新政策避免发生大规模房贷违约。
可能出台的举措包括：
1、延长延期偿贷期限；
2、延长摊还期；
3、做出特殊偿贷安排；
4、将未付偿贷款并入贷款余额等。
该抢救赶紧抢救，别等孩子死了来奶。