大温楼市在经济重开后强劲反弹，7月楼市销售较10年的7月平均高出9.4%。大温地产局昨日公布楼市统计指出，上月大温房屋销售数达到3128间，比去年同期增加22.3%，亦比6月的2443间大幅增加28%。7月份独立屋、城市屋及公寓3类房屋的基准价较去年同期上涨4.5%。
有华裔经纪注意到，经济重开后，有些买家认为等到购买时机，有点像在作“报复性买房”，趁能买的时候快买，于是拉高7月的销售量。
地产局说，在疫情期间出现下跌的大温楼价已明显回稳，房屋中央放盘系统（MLS）7月份3类房屋的基准楼价为103.14万元，较去年同期上涨4.5%，独立屋基准楼价较去年上涨5%。
统计显示，7月的销售数较过去10年的7月平均数高出9.4%。
大温地产局主席的格伯（Colette Gerber）指出，上月市场的动力同时来自买家及卖家，前几个月累积的买卖需求大量释放，于是推高了上月的销售数字。

大温楼市7月销售急升逾22％。
她说：“低按揭利率，以及市场上房屋供应仍然有限，令买家面临的竞争增加”。
根据统计，7月大温MLS所有类型的新挂牌房屋数目达到5948间，这比去年7月增加28.9%，比今年6月增加2.8%。大温新旧挂牌房屋数则达到12,083间，较去年7月减少15.1%。
7月所有类型房屋的销售/挂牌比例是25.9%，独立屋销售/挂牌比是25.1%，城市屋是31.1%，公寓是24.7%。一般来说，销售/挂牌比若超过20%，且维持几个月的时间，则楼价将面临上涨压力。
楼价方面，大温3类房屋整体基准价为103.14万元，比去年同期涨4.5%，比今年6月升0.6%。

大温7月独立屋楼价变化
独立屋7月MLS基准价是147.78万元，较去年同期涨5%，较6月上涨0.9%。公寓7月MLS基准价为68.25万元，较去年同期上涨4.2%，较6月上涨0.3%。至于城市屋7月基准价为79.77万元，较去年同期增加3.7%，较今年6月增加0.9%。
地产经纪对于7月份大温地产经纪销售见高位并不感到惊讶。地产经纪林聪妏指出，前几个月的市场太过沉寂，一些观望多时的买家可能见到楼价不会再往下走，认为现在是适合购买的时机，于是纷纷出手。
她并形容，最近购买房屋的本地买家，争相购买房屋的情况，有些像疫后重开时的“报复性购买”行为，也就是为了补偿之前什么都不能买，现在能买就买。
菲沙河谷 历来次高
菲沙河谷地产局（FVREB）昨日公布7月楼市统计，该区7月房屋销售2100间，较去年同期增加44%。
上月是该区7月销售数字史上次高的月份，仅次于2015年7月的纪录销量，但比过去10年来7月平均数高出25.5%。

FVREB主席希尔德兹（Chris Shields）指出，目前疫情未过，菲沙河谷区的楼市表现超越大家预期，城市屋及独立屋市场，现在已见到成为对卖家有利的市场。他举例说，在北三角洲、克洛弗代尔（Cloverdale）、兰里、阿博斯福及米逊，100间挂牌房屋已有40间售出，销售/挂牌比达40，达到卖家市场的特性。
在楼价方面，菲沙河谷独立屋MLS基准楼价为100.8万元，较去年同期上涨3.3%，较今年6月上涨0.6%。柏文基准价为43.73万元，较去年同期上涨3.8%，比6月上涨0.5%