法院拔掉最狠钉子户,拆迁估值67万敢要1千万!

Ramin的家在1075 Barclay St,这里是一处名为Barclay Terrace的老公寓,建于1992年。2015年的时候,这间有36个单位的公寓被两个开发商联手收购。其中34个单位的业主都变成了Barclay Thurlow Property Inc. (BTPI) 或者ShepstoneInvestments Inc。这两家业主合计拥有公寓的94%投票权,成为了公寓的“多数业主”。而根据BC省法律,只要80%的业主同意,公寓就可以被强制出售,而少数业主是不能否决多数业主出售要求的。2015、2016两年,多数业主向Ramin提出收购要求,希望他能出售自己的公寓,让多数业主能顺利开发这处公寓,但Ramin表示拒绝。2017年,多数业主再次表示要收购Ramin的单位,表示愿意为政府估价67.2万的单位出价350万,并表示还可以商量。但不曾想Ramin告诉多数业主,没有1000万免谈。这个价格多数业主当然不能接受,几番讨价还价之后,Ramin把要价降到了975万,这时失去耐心的多数业主决定不谈了。2017年6月,Grand World Holdings Ltd.公司愿意出资1.05亿整体收购该公寓。面对天上掉下的财富,多数业主终于决定翻脸,他们诉诸法院,请法院批准他们继续交易。在诉讼中,多数业主表示他们只能支付给Ramin220万,这比当初的出价低了130万。而另一个少数业主Lisa可以给付270万。两名少数业主坚决反对,他们认为出售价格太低。但法官并不这么认为,“Lisa一家的单位估价为79.3万,但他们能收到270万。Ramin家的单位估价67.2万,但他能收到220万。”就这样,温哥华最狠钉子户为自己的坚定损失了130万。不能1千万的财富成为泡影,已经可以到手的350万也成为一场梦。尽管小编反对强拆,但对Ramin的遭遇也只能呵呵了。在加拿大尽管没有强制拆迁,但在金钱面前,还是客观理智的比较好,如果开发商的补偿足够你在原地买回同样的房子并且还有盈余,答应对方的条件也许是双赢的选择。