2月份BC政府预算公布，在地产方面共实施了三条新政，分别是海外买家税提高至20%、新增投机税以及300万以上房产转让税上涨至5%。可以说，从2月份开始，地产局数据将显得更为重要，用以观察新政策实施后的收效如何。

大温地产局2月份地产报告。REBGV总裁Jill Oudil认为，利率上升和更严格的抵押贷款政策降低了购房者的购买力，特别是对于那些首次购房者。即便如此，目前出售的公寓和城市屋的供应量也无法满足需求。另一方面，独立屋市场开始进入买方市场。

通过2月份数据的观察，可以看出随着春天的到来，整个房地产市场有回暖的趋势。虽然今年2月的成交量低于过去十年2月份数据平均水平近14.4%，但是与上个月相比，却有了大幅度的提升。

报告显示，2018年2月大温地区的住宅物业销售总量为2,207个，与2017年2月的成交的2,424个物业相比减少了9％，与2018年1月售出的1,818套住宅相比，增加了21.4％。

独立屋成为买家市场，而公寓市场依旧十分火爆。独立屋销售量比过去十年2月份平均值下降39.4％，公寓销售量则比过去十年2月份平均值高出5.5％，形成鲜明对比。而城市屋销售情况表现较为平稳，销售量与过去十年2月份平均数据相比下降了6.8％。

而从房屋上盘数量方面，多少也能看出，市场相对比较活跃。2月份，大温地区MLS新上盘的所有类型住宅物业共有4,223个，比去年同期新上盘的3666个单位上涨了15.2%；与上个月新上盘的3,796个单位，上涨了11.2%。

而目前在大温MLS系统在盘的房屋总数为7,822个，与2017年2月（7,594）相比增长了3％，与2018年1月（6,947）相比增长了12.6％。

公寓市场则依旧非常火爆！独立屋的成交在售比为13％，联排别墅为37.6％，公寓则高达59.7％。

一般而言，这一数值低于12%将变为买方市场，高于20%则为卖方市场。一路高涨的独立屋，已经几乎变为买方市场，买家有更多比较、讲价的空间；而公寓根据数据来看依旧火得发烫。

公寓市场的火热还体现在价格上，据数据显示，和上个月相比，公寓和城市屋的基准价格依然在上涨，公寓基准价比上个月上涨了2.6％，城市屋基准价比上个月涨了1.9％，独立屋基准价则与上月持平。