省府在8月2日实施的外国买家税已引起楼花退订效应，大温哥华房屋建筑商协会行政总裁德威特(Bob de Wit)指出，该协会估计，大温哥华一年由外国人购买的楼花单位约有2500个至3000个，而根据协会会员的反映，这些外国买家所买的楼花单位，约有20%至30%正在设法退订。

他认為，如果外国买家最后确定退订，或是不履行合约，这将严重影响一些发展商的新楼盘财务筹措计划，甚至发展商有可能延迟推出新盘时间。

德威特说，大温哥华一年约新推出25,000至30,000个楼花，而根据省府之前指出外国买家约佔10%，因此协会估计有2500至3000个楼花是由外国买家购买。

他指出，自从省府宣布徵收15%的外国买家税，他已听闻许多会员抱怨外国买家准备把楼花退订。

他估计这部分约佔外国买家的20%至30%，因此粗略计算结果，这波受外国买家税影响而退订的楼花单位约有900个。

他认為，900个单位退订可能佔楼花市场不到3%，但所造成的后续影响却不能小看，尤其是有些发展商是靠楼花收到的资金周转，才能继续推出新楼盘，如果资金不足，则发展商有可能暂时不推出新楼盘。

他说，即使是有财力的发展商，不担心资金不够，但他们也会盘算在目前的市况不明朗下，按照计划推出更多新盘会使市场供应增加，有可能造成供过于求，推使楼价下跌，在此情况下，他们也有可能会修正楼盘推出时间。

卑诗房地產协会首席经济学家穆尔认為，建筑商协会对退订楼花的数字计算合理，不过，对于发展商会延后推出新盘的论据，他则不表示赞同。

他说，大温哥华楼市长久以来即处于供应不足的状态，如果这时有很多人退订，这些被退订的楼花，很有可能被市场吸收消化，这时发展商仍可能成功销售楼花，并取得兴建楼盘所需资金，最终并不会影响他们推出楼花的时间。