购买房子时, 买家应想想自身经济承受能力、购房的实际费用、己想在那里居住以及想购买的房型:
一、了解自身经济承受能力。专家都认为购房者不应该因为自己购房而致贫，可令人遗憾的是，购买超过自身经济承受能力的房屋，却往往成为很多首次购房者常犯的错误。购房者要先找到贷款银行或房贷经纪，对自己的信用等级和收入进行评估，以了解到自己有资格借贷到的数目。专家还提议购房者对自己进行“抗压性测试”，即假设在房贷利率调整的前提下，购房者能否支付得起更高的每月供款。
二、准确了解购房的实际费用。购房者常犯的另一个错误就是没有意识到全部的交割费用：律师费、土地转让税、保险费、验屋费费等。这些费用都必须计入整体购房预算。
三、知道自己想在那里居住。这个问题受诸多因素影响，其中购房者的上班地点、驾车或坐公车上下班时间等因素影响最大。随着现在汽油费用的上涨，很多人买房时会先考虑在靠近公交系统发达的地方居住，因此，对于初次购房者来说，是在城区、郊区？还是在小镇居住？在下单购房时都要认真思考。
四、确定想购买的房型。一旦确定了购房预算和房屋所处的地点之后，购房者就可以确定购买在自己预算范围内的和自己喜爱社区内的房屋类型：独立屋、半独立屋、镇屋、公寓。

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