菲沙河谷地产局宣布，在经过了去年的低迷房市与2012年的惨淡销售之后，本地房市已全面复苏。上月菲沙河谷地区的房屋销售量高于10年平均销售量1.4％，独立屋、城市屋及公寓销量攀升近10％。菲沙河谷地产局主席Ray Werger宣布，“7月份销售量的稳步攀升正是延续了今年一整年房地产市场蓬勃发展的态势，我们的市场已经完全从去年的低迷之中恢复过来，恢复了菲沙河谷地带房地产市场应有的势头，即稳定一致的市场态势。”

销售与挂牌

菲沙河谷地区独立屋与城市屋需求依旧强劲。共有1,423间物业售出，其中828间为独立屋，比去年同期增长10％；另有362间城市屋，比去年同期增长29.3％。不过公寓销售量则略有下跌2.5%，共售出233间。

尽管三种物业销量均比今年6月有所下降，不过作为夏天的伊始微量的下跌为正常现象。

尽管销售氛围热烈，卖家并不急于将其名下物业挂牌销售。Ray Werger表示，“尽管7月份销售额高于历史平均水平，但是本月在MLS系统上的新屋挂牌数量依然低于往年7月正常数值。因此某些物业类型及价格区间我们甚至看到了供不应求的卖家市场局面。”

今年7月，共有2,170间新屋挂牌销售，其中1260套为独立屋，今年6月这个数字为1358套；470套独立屋，6月为561套；另有440套公寓，6月为539套。

现在，菲沙河谷地区总共有6,909套物业在售：3,580套独立屋，1,515城市屋和1,814所公寓。

MLS基准价

“当供不应求时，市场会为房价提供向上的动力，例如白石／南素里、北三角洲及兰里，独立屋房屋基准价均有所上升，从3-6.6%不等。不过公寓屋则有所不同。在我们的市场中，选择众多，且价格低于去年同期水平，这将为买家提供不错的即会。”