大温地产局公布的9月份数据显示从成交量、价格至新屋挂牌数通通降温，有地产经纪指出过去两年出现在大温地区的疯狂抢屋客数目明显减少，现在投入市场者的多有自住等需要，明显精打细算，因此较便宜的小房市场仍属畅旺，但过百万名贵房屋却几乎完全不动，也因为市场近乎停滞，因此房屋基价变化反而不大。

对於联邦政府紧缩贷款规定造成房市下跌，地产经纪苏娴雅认为对於华人购屋的影响较轻微，因为华裔移民在贷款上本就遭遇较多的困难，所以多会另外想办法筹钱买屋。此外她发现近期有较多年轻人或是租屋者认为现在是投入房市的好时机，决定出手购屋。

苏娴雅根据她的个人观察以及与部分同行交流心得，都感觉9月份的房市情况不差，但多是以城市屋或公寓套房等约在60万至70万元左右较低价位房产的交易较为活络，但高价屋交易却近乎停摆，她最近就劝一位想出售100万以上高价位房屋的顾客先停看听，因为该顾客房屋所在区域，於今年7月开始全部有31栋高价房屋挂牌，却仅有一栋成功售出，交易明显停滞，就算卖价钱也不会好。

苏娴雅说在2011年150万以上房屋的销售都相当顺畅，甚至一栋已经相当残破的房屋都有机会卖出百万价格，但近期只要超过120万元以上就相当难卖。例如她最近带客户前往位於西门菲沙大学区域的房屋，屋主原开价179万元，现已降至129万元，比政府估价还低3万元，结果还是卖不掉。此外还有一栋房屋由159万降至129万元，政府估价为111万，而她的顾客开价亦从108万开始，显示现在许多买方都更加精打细算，开价也不会太高。

虽然销售量下跌，但与2011年比较房屋基价下跌程度相当有限，尤其售价范围较大的独立屋仅下跌0.5%。苏娴雅指出这与许多卖方不愿过度降价出售房子有关，造成市面上许多房屋虽挂牌但无交易的滞销状况，所以才会出现数字上显示房价下跌不多的现象。

来源：世界新闻网