美国1月份二手房销量降至一年多来最低水平，因为 严寒天气加上供应紧张、信贷收紧和房价上涨，抑制了买房人的需求。

据美国全国地产经纪商协会（NAR）周五在华盛顿发布的数据显示，1月份 二手房销量下降5.1%，至折合年率462万套。接受彭博调查的79位经济学 家预期中值为降至467万套。美国四大区销量均下降。

数据体现的是之前几个月所签合约的履行完成，体现了贷款成本与房价升 高放慢了住宅地产的增长势头。就业市场需要取得更大进展、产生更强劲 的工资增长，以便帮助推动住房需求。

“很难将天气因素与基本面因素割裂开来，但住宅地产的复苏依然比较健 康，”Maria Fiorini Ramirez Inc.首席美国经济学家Joshua Shapiro在 报告发布前接受采访称。”可能我们去年年底看到的一些强势是有点过 度，可能出现了一点回调，而天气因素加大了这一幅度。”

接受彭博调查的经济学家预期区间从450万到490万套；12月份修正数据依 然为487万套。

以同比计算，1月份二手房销量调整后下降5.1%。

1月份全国二手房中间价同比上涨10.7%，达到188,900美元。