大多家庭旅馆其实都是非法经营状态，而这带来一系列问题：
1. 安全隐患。最主要的是火灾和人身安全问题。2010年12月22日温哥华东区就发生过一起家庭旅馆发生火警，导致3死1重伤的惨剧。事后发现，业主非法分拆房屋，租给多个租户，过去更多次遭市府职员发现违反消防条例。此类事情发生，业主不仅面临重罚，极有可能赔了全副身家，还有可能面临刑事指控。

2. 保险理赔。独立屋出租超过两家以上往往按照商业保险算，保险费极高。但很多家庭旅馆不投此类保险。就算买商业保险，也往往因为业主私自改建等问题，不符合相关规定，没有保险赔付。

3. 市府规定。现在很多城市独立屋都允许第二套单位，但即使如此，也不能够有经营性旅馆业务。第一是不符合住宅规划用途，第二没有相应营业执照。

4. 税务问题。如果能申请执照，就可能被算成商业物业，地税及其他税费马上提高很多。如果不申请，被查出从事旅馆业务，那重罚也是受不了的。

5. 房屋价值。改动后用于家庭旅馆的物业，由于租住人员多，属于不正常使用，长期过分使用对房屋造成影响可能得不偿失，往往影响物业价值；只能转手给家庭旅馆买家，继续非法经营下去。另外这类房屋考虑到租客方便，又往往靠近大街，升值空间会受很大影响。

6. 租客纠纷。刚来的中国租客由于人生地不熟，比较守法，还能按月交钱。但一旦遇到那些精通法律又不打算好好交租金的坏租客，收不到租金不说，还有可能招官司，倒贴都不一定能轻易赶走。即例他要走，临走还往往对房间进行破坏，还得房东再花一笔装修费用。

7.政府查处。无论是租客还是邻居，都有可能对非法出租的家庭旅馆进行举报。政府上门查处，除了让房东要把房间布局改回原来的模样，还要计算租金，进行重罚，往往得不偿失。

我们来加拿大，本来是冲着更好的生活质量而来，很多经营过家庭旅馆的朋友，往往在做过一两年后不做了，因为每天都在担心，不是担心遇到坏租客，就是担心出安全问题，更担心政府查处，结果弄得心情很沉重。

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