一般民眾卖屋后须缴纳高额「物业交易税」（Property Transfer Tax），但许多企业和富人却钻漏洞，藉「空头信託」（bare trust）方式转售物业，违规避交易税。但省府却以担心衍生后遗症为由，迟迟不愿修法。政治观察家认为，如果省府无力堵塞漏洞，就该撤销物业交易税。

目前卑诗的「物业交易税」，交易价前10万元1%，超出部分2%，以大温平均房价计算，每笔交易需支付1到2万元交易税。

但有些企业及富人走法律罅，成立「空头信託」来规避应缴的交易税。

做法是让「空头信託」持有物业，但「產权受益人」（beneficial ownership）拥有使用、出租或出售该物业的权利，並享有资本增值，透过这种安排，物业出售时，两者同时易手，但「空头信託」用极低价格，「產权受益人」则以市价出售。

因物业持有人仍为「空头信託」，等於没有產权移转，无需支付交易税。

根据加拿大纳税人联盟卑诗分部主席贝特曼（Jordan Bateman）估计，以这种种方式逃税，让省府每年损失1500万至2500万元。隨著愈来愈多人採用这种做法，未来省府的財政损失难以估算。

省財政厅长麦德庄（Mike de Jong）在年初表示，省府已注意到「空头信託」衍生的漏洞，正在研究补救方法，但也担心另订规管条例，可能產生其他后遗症。

省財政厅所谓的后遗症是担心修法要求「空头信託」缴纳物业税，可能波及其他性质相似的股权交易，例如公司拥有物业，一旦股权移转，是否也要缴纳物业交易税。

但温哥华太阳报专栏作家邓凯勇（Don Cayo）表示，从麦德庄的语调看来，显然省府是不准备防堵这个漏洞。他认为，如果省府不堵塞漏洞，就应完全撤销物业交易税，以示公平。

From 世界新聞