申请贷款一些基本资料

在向银行、信托及保险公司金等金融机构申请放款事前核准文件时,金融机构一般会要求申请贷款对象提供一些基本资料,以能了解和清偿贷款能力有关的就业经历、财务状况和信用情形等,假如是受薪人士,必须提供最近的薪资单及公司雇用函,雇主需要出具正式信函,说明申请贷款者的身份、薪资额度、职位及雇用时间长短,金融机构有时候还会要求申贷者提出T4所得税扣缴凭单参考。
如果申贷者是自雇人士,放款金融机构会要求提供最近两个月个人报税单、及加拿大税务局所得税结算通知(Notice of Assessments),另外,个人资产清单,包括支票、储蓄帐户、RRSP和投资帐户对帐单,都是放款金融机构会要求查阅的文件。放款金融机构还会调查申贷者信用状况,一般会请Equifax等信用调查公司提供证明,以了解申贷者过去的信用纪录,包括是否如期清偿信用卡帐单、其他贷款和信用贷款清偿情形等。
放款金融机构另一个核定贷款额度的重要评估项目、是申贷者购屋自备款额度多寡,如果申贷者向加拿大房贷暨住屋公司(CMHC)、Genworth Financial或Canada Guaranty申请到房贷保险,银行核定的贷款额度甚至可达到购屋价格的95%,而没有房贷保险的贷款额度一般在购屋价格的80%以下。

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