作为加拿大最火爆的地产市场，多伦多和温哥华的房屋价格近年来以极快的速度升值，不过加拿大五大行之一的道明银行（TD Bank）则对两个市场的近期表现做出了不一样的预测。

“温哥华市场已经开始适度调整，”道明银行经济分析师Derek Burleton以及Diana Petramala在今天发表的报告中写道。“相反，多伦多楼价在近期内还有较大空间上调。”

“因此，2017年多伦多与温哥华楼市有可能走向完全不同的轨迹。”Derek Burleton和Diana Petramala补充说。

本月初，温哥华市场实施的海外买家15%物业转让税，让市场调节降温。

他们预计类似政策也会将在多伦多出台，Petramala在上月早些时候已经做出相关评论，“除非有类似的税收征收，海外投资者将会把目光投向市场价位更低的多伦多。”Burleton与Petramala解释称。

道明银行预计2017年年中，温哥华地区房价将比今年4月——房价最高点——下降10%，大温哥华地区房屋基准价在今年4月达到了$844,800，比2015年4月上升25.3%。

然而即使下跌10%，温哥华楼价依然过高，道明银行的报告中明确写出，“即使价格回落，平均价格仍旧高于1-2年前”。

而今年下半年，Derek Burleton和Diana Petramala预测多伦多价格涨幅有可能超过两位数。今年七月，多伦多地区房屋基准价已经达到$656,000，比去年同期增长16.7%。

不过从长远来看，两大城市楼市走势相似，“我们期望在2017年至2018年内，两座城市的房价可以稳定的、在利率政策的帮助下软着陆。”

因为以温哥华为例，专家认为在未来两年多伦多楼市销量与价格也同样会受到影响。

但是如果没有催化剂的帮助，比如利率的提高，道明银行认为“温哥华市场很可能将会重新升温，而多伦多市场则会在不稳定的轨迹中继续下去。”

如果照此发展下去，道明银行再报告中建议政府继续出台新政策冷却市场。