温哥华房地产销量2023年将下降
10 2 月, 2023
5 4 月, 2023
温哥华房地产MLS挂牌住宅销量预计2023年将下降7.2%。BC省房地产降7.1% 从2022年的近81,000套降到75,150套;2024年将强劲反弹,增长23.8%,达到93,025套。
BC省房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson说:“经济放缓和抵押贷款利率仍然高企,预计在2023年的大部分时间里,住房买卖活动将低于正常水平。然而,我们预计在抵押贷款利率预期下降和创纪录的高移民率的推动下,将出现强劲的复苏,这种势头将持续到2024年。”
640_hpqmm图源:BCREA
目前,房屋库存量相比2022年初的枯竭水平已有增加,但与历史水平相比仍然很低,且销售量急剧下降,同时价格也已经回落。
BC省房地产协会预计今年房价走势相对平稳,但将低于2022年的高峰值。在2023年的大部分时间里,同比将出现负值。
在2023年,Chilliwack的房屋销售量下滑最为严重,预计将下降14.7%;菲沙河谷11%;奥肯那根10.6%。维多利亚和大温地区的降幅将相对温和,分别为3.1%和4.3%。
Chilliwack的房价预计将下跌近14%至700,000加元;
菲沙河谷房地产将下跌13%至955,000加元;
大温房地产将下跌7.2%至1,270,000-1,180,000加元;
维多利亚房地产将下跌5.7%至1,000,000-955,000加元。
无独有偶,大温地产协会2023年1月房屋销售报告也反映了同样的情况——房屋销量同比暴降55%,为12年来最低!