在经历了数月低于十年季节性平均水平约20%的低迷之后，大温哥华地区的房屋销售在十月份同比激增了30%以上。

据大温哥华房地产经纪人协会（GVR）报告，2024年10月，通过MLS®系统记录的住宅销售总数达到2,632套，同比2023年10月的1,996套销售量增加了31.9%。然而，这一数据仍比十年季节性平均水平（2,784套）低5.5%。

GVR经济学和数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示：“通常，抵押贷款利率的下降会推动买家需求。十月份的强劲销售数据表明，买家在数月观望后，可能终于开始对较低的贷款成本做出反应。尽管这一回升对一些市场观察者而言可能是个惊喜，但随着加拿大央行连续四次降息，并可能在未来继续降息，市场需求的复苏迹象只是时间问题。”

十月份，大温哥华地区MLS®系统上新增了5,452套独立屋、联排屋和公寓待售房源，同比2023年10月的4,664套增加了16.9%，比十年季节性平均水平（4,545套）高出20%。

目前，大温哥华地区MLS®系统上的待售房源总数为14,477套，同比2023年10月的11,599套增加了24.8%，且比十年季节性平均水平（11,475套）高出26.2%。

在所有独立屋、联排屋和公寓类型中，2024年10月的销售与活跃房源比率为18.8%。按房屋类型划分，独立屋的比率为13.4%，联排屋为22.5%，公寓为22.2%。

根据历史数据分析，当销售与活跃房源比率连续低于12%时，房价往往会承受下行压力；而当该比率持续高于20%时，房价则往往会受到上行压力。

利斯指出：“尽管十月份的强劲数据令人鼓舞，但单一数据点并不足以构成趋势。近期数据显示，市场状况明显平衡，过去几个月价格有所缓和。然而，随着近期销售回升，联排屋和公寓市场正在逐渐转向卖方市场，独立屋市场也紧随其后，表明近期的价格缓和期可能即将结束。”

大温哥华地区所有住宅的MLS®房价指数综合基准价为1,172,200加元，同比2023年10月下降1.9%，环比2024年9月下降0.6%。

2024年10月，独立屋的销售量达到724套，同比2023年10月的577套增长了25.5%。独立屋的基准价格为2,002,900加元，同比2023年10月上涨0.3%，环比2024年9月下降1%。

2024年10月，公寓销售量为1,393套，同比2023年10月的1,044套增长了33.4%。公寓的基准价格为757,200加元，同比下降1.6%，环比下降0.6%。

2024年10月，联排屋的销售量为501套，同比2023年10月的356套增长了40.7%。联排屋的基准价格为1,108,800加元，同比上涨0.4%，环比上涨0.9%。