温哥华公寓的投资前景在未来可能会持续看涨，但也有不确定性因素存在。一方面，温哥华房地产市场一直以来都是一个热门的投资目标，由于地缘政治和人口等多种因素的影响，房价长期保持上涨趋势。另一方面，由于近年来政府推出了多项调控措施，包括加征房产税、限制外国购房等措施，对市场产生了一定的影响，但整体趋势仍保持稳定增长。

在公寓投资方面，随着温哥华人口增长和市中心土地资源日益稀缺，公寓的需求也在不断增加。此外，相比独立屋，公寓的价格相对更低，相对更容易出租，使得公寓投资在收益方面有一定优势。但公寓投资也面临着一些潜在的风险，如大量新公寓的涌入导致市场供需不平衡，以及质量和管理等问题，需要投资者谨慎评估风险和回报。

公寓价格相对较为实惠：与独立屋相比，公寓的价格通常更为实惠，这使得许多人更容易负担得起温哥华公寓。

公寓便于维护和管理：相对于独立屋和城市屋，公寓更容易维护和管理。由于公寓通常由物业管理公司维护，因此业主不必担心修理和维护等问题。

公寓提供丰富的设施和服务：很多公寓都提供各种设施和服务，例如健身房、游泳池、派对室等，让居住在公寓里的人可以享受更为便利和舒适的生活。

公寓交通便利：许多公寓都位于市中心或交通枢纽附近，因此交通非常便利，这让居住在公寓里的人能够更加方便地前往工作和休闲场所。

公寓享受城市美景：许多公寓都坐落在高楼大厦里，因此居住在公寓里的人可以欣赏到城市的美景，这让他们的生活更加丰富多彩。

温哥华的公寓、独立屋和城市屋都有其各自的投资优势和风险。以下是它们的投资比较：

公寓优势：相比独立屋和城市屋，公寓的价格更为实惠，投资门槛低。此外，公寓的维护和管理一般由物业公司代为处理，投资者无需过多的精力和时间去管理。

公寓风险：公寓的升值空间相对较小，容易受到市场波动的影响。另外，公寓的租金收益率可能较低，因为公寓通常较为密集，供应量也相对较大。

温哥华城市的发展对温哥华公寓市场的影响可能是双向的。一方面，随着城市的发展和扩张，越来越多的人涌入温哥华，特别是年轻人和移民，这将导致对住房的需求增加，从而推高公寓市场的需求和价格。另一方面，随着城市发展，有可能会建造更多的公寓和住宅项目，增加供应量，从而对公寓市场产生一定程度的压力，抑制价格的上涨。此外，城市的发展也会影响公寓的位置和周边环境，如新的商业区、交通设施等的建设可能会提高某些公寓的价值，而公寓位于较为拥挤或噪音污染区域的则可能价值受到负面影响。因此，在投资温哥华公寓时，需要综合考虑城市发展和公寓市场供需等因素，制定合理的投资策略。

温哥华周边的城市也在经历快速发展。以下是几个例子：

本拿比（Burnaby）：作为大温地区的第三大城市，本拿比有着不少的商业和住宅发展项目。城市中心的铁道镇一带正在进行大规模的城市更新项目，包括新的购物中心、办公楼和公寓建设。此外，本拿比也是科技公司的集聚地，已有多家国际知名科技公司在此设立了办公室。

列治文（Richmond）：列治文是加拿大最大的华人社区之一，有着独特的亚洲文化氛围。除此之外，列治文也是一个商业和住宅建设迅速的城市。城市中心的列治文广场正在进行大规模的更新，新的购物中心、住宅和办公楼正在陆续落成。此外，列治文也有着丰富的自然资源，包括许多公园和海滨景点。

苏里（Surrey）：苏里是大温地区的第二大城市，近年来正在进行大规模的城市更新项目。市中心的中央城市区正在进行大规模的商业和住宅建设，包括新的购物中心、办公楼和公寓建设。此外，苏里也有着丰富的公共交通系统，包括轻轨和公交系统，方便市民出行。

温哥华周边的城市正在经历迅速的发展，城市发展和房地产建设未来将会为温哥华地区提供更多的公寓。这些城市公寓都有着独特的优势和特点，未来将会继续为温哥华地区的城市发展重要组成部分。

同时温哥华的出租市场相对紧张，尤其是在中心和周边地区公寓空置率极低，由于温哥华是一个繁忙的城市，而且受到土地有限、建筑成本高等因素的影响，使得房租价格普遍较高。另外，随着人口不断增长和经济不断发展，出租市场需求也在持续增长，尤其是高质量的公寓出租房源需求非常大。温哥华公寓出租是一个非常不错的投资选择。