在价格相对没那么高昂下，温市中心「煤气镇」（Gastown）以东的工业区「铁路镇」（Railtown），吸引愈来愈多的企业与艺术家进驻，颇像当年的「耶鲁镇」（Yaletown）发展模式。但也有人担心「士绅化」（gentrification）会将低收入者逐出当地。

位于温市中心东端的「铁路镇」可能成为下一个「耶鲁镇」吗?市民且拭目以待。 （CBC）

温哥华房价全国最高，连工商业用地也是寸士尺金，租金成本让许多企业大减吃不消，愈来愈多企业家与艺术家将公司与工作室搬入市中心「煤气镇」以东的「铁路镇」。

这个地区铁轨两侧，过去都是破旧的工业厂房，但随着新租客不断迁入，情况已大幅改观，颇类似当年「耶鲁镇」发展模式。

根据商业地产经纪公司高力国际（Colliers International）资料，「铁路镇」内的一级办公室租金，每平方呎由14到22元之间，仅约附近「煤气镇」每平方呎租金24到34元的一半。

设计师邓福特（Josh Dunford）十年前决定将工作室搬到铁路镇，就是着眼于租金便宜。他的工作室以前是一座焊接厂，但现在已转变为颇具特色的创意工作室。近期他更买下不远处的建筑物，准备将公司搬过去，长期在此地紮根。

两年前投资数万元到该区开设酿酒坊的索普（Steve Thorp），由于经营得当，员工数已从刚开始的两人，增至目前的30人。

「铁路镇」快速成长对当地企业是好消息，但也有社区人士担忧「仕绅化」後，会让邻近社区的低收入人士负担不起。

喜士定区商业促进会（Hastings Crossing Business Improvement Association）主席雷根（Wes Regan）指出，尽管当地「仕绅化」程度不至于像其他区那么严重，但当地社区原本就呈现若干挑战，因为温市中心东端有1万3000名低收入人士以及数以千计领取社会福利者。

他讚扬新企业对当地的贡献，但也希望他们能为当地住户创造更多就业机会，例如利用工业区土地规划文化领域的就业机会。